2018年吉林通化最新房?jī)r(jià)是多少？吉林通化樓盤(pán)

通化，一直關(guān)注房?jī)r(jià)，祖國(guó)經(jīng)歷了房地產(chǎn)的黃金十年后，資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)導(dǎo)致了很?chē)?yán)重的貧富分化，僅拿通化舉例。權(quán)貴和土豪們都開(kāi)始住別墅了，麗景三期，中盛領(lǐng)地赤裸裸的告訴你什么叫階層，中產(chǎn)水買(mǎi)江南的高層和多層，底層百姓只能買(mǎi)弘康麗城一類(lèi)的普通小區(qū)，價(jià)格相差懸殊，別墅一萬(wàn)以上，御景和中盛的房子要五六千以上，弘康麗城只要兩千多。

所以我個(gè)人觀點(diǎn)，在通化買(mǎi)房，如果是剛需，那就要量力而行，不要消費(fèi)自己消費(fèi)不起的東西；如果是投資性購(gòu)房，那只有江南的學(xué)區(qū)房有一點(diǎn)點(diǎn)升值潛力，其余地方都不值得購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橥ɑ�是人口凈流出城市，我�?wèn)過(guò)在民政部門(mén)上班的朋友，每年多少人遷出通化，結(jié)果我心都涼了，遷出到一二線城市定居的優(yōu)質(zhì)人口代表著購(gòu)買(mǎi)力，而新增加人口大部分是城市化建設(shè)被請(qǐng)進(jìn)城的農(nóng)民，有占地補(bǔ)償?shù)幕剡w房，但這部分人口很難對(duì)房?jī)r(jià)有推動(dòng)作用。

再加上央媽18年的主題是去杠桿降風(fēng)險(xiǎn)，所以通化房?jī)r(jià)大概率是下跌或者橫盤(pán)。

比如目前二道江的房?jī)r(jià)已經(jīng)腰斬，這就是去產(chǎn)能，倒逼人口大量遷出的結(jié)果。

如果現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)一線城市的房子已經(jīng)趕不上車(chē)的話，最理想的辦法是購(gòu)買(mǎi)省會(huì)城市的房子，做資產(chǎn)轉(zhuǎn)移和保值。畢竟看2017經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，吉林省擠完水分的GDP只有長(zhǎng)春市和吉林市略有增長(zhǎng)，通化地區(qū)沒(méi)超過(guò)一千億，倒退回14年了……

所以我的結(jié)論是未來(lái)兩三年內(nèi)通化房?jī)r(jià)大概率是只有江南學(xué)區(qū)房漲價(jià)，而且隨著人口結(jié)構(gòu)的變化，剛需人群不斷減少，其余地方的房子會(huì)橫盤(pán)或者降價(jià)。