有很多在石家莊工作或者生活的外地朋友，但是現在石家莊的發展是非常不錯的，所以大家會想在石家莊購買房屋，但是對于購買的條件究竟是怎樣的又不太清楚，對于石家莊的購房政策也不太了解，所以今天小編就帶大家一起來了解一下這方面的具體內容。

外地人在石家莊買房條件是什么？

1、非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明，才能夠在石家莊購房，但是一個家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、另外，如果外地購房者想要申請貸款買房的話，需要提供身份證、戶口頁、結婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水（半年），才可以申請貸款，具體貸款條件，請看下文。

3、外地人在石家莊買房是可以申請購房貸款。但貸款之前，要審核自己的購房貸款資格：購房者要確定自己之前有沒有貸過款，有過的話不可再申請貸款；征信良好；外地購房者還要在石家莊的房管局開出無房證明，提供個人在石家莊本地的銀行流水。

石家莊買房政策有哪些？

1、對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，同下）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。

釋放購房需求

1、以直接貨幣補償方式為主，引導棚改居民自主購買存量房。自2016年起，國有土地上新啟動的城鎮棚戶區改造、房屋征收項目實行貨幣化安置;集體土地上城中村改造，引導選擇貨幣化安置。

2、不再集中新建公租房，房源通過長期租賃、購買商品住房，或在普通商品住房項目配建。

3、鼓勵房企將存量商品住房改造為公租房，由政府配租。

4、尊重群眾意愿，把有能力在市區、城鎮就業生活的農業轉移人口和其他常住人口作為購房群體。

公積金優惠政策

1、農民工、個體工商戶、派遣制職工納入公積金繳存范圍。

2、繳存公積金寫入非公企業《勞動合同》。

3、公積金連續足額繳存6個月(含)以上，可申請貸款。

4、公積金貸款最高額度由40萬升至60萬，首付不低于20%。

5、公積金異地貸款、異地繳存互認、轉移接續。

6、開展“公積金+商貸”的組合貸。

7、開展“商轉公”。

8、城鎮低保、特困職工公積金貸款提供貼息。

9、全款購90以下首套房，可多次累計提取不超過房款總額的公積金。

10、未婚子女購房，可提取本人、父母的公積金。

11、公積金賬戶存款利率調整為一年定期存款基準利率。

商貸優惠政策

1、商貸購首套普通自住房，利率下限為基準利率的7折。

2、商貸購首套普通住房，首付不低于20%。

3、已有一套住房，商貸未結清，再次商貸購普通住房，首付不低于30%。

4、推出針對農民進城購房的信貸產品。

購房減稅政策

1、享受優惠政策的普通商品住房單套建筑面積調整為144(含)以下。

2、購90(含)以下首套住房，契稅稅率1%(此前為1%)。

3、購90以上首套住房，契稅稅率1.5%(此前為1.5%)。

4、購90(含)以下二套住房，契稅稅率1%(此前為1%)。

5、購90以上二套住房，契稅稅率2%(此前為3%)。

6、購2年(含)以上住房對外銷售，免征營業稅。

7、房產轉讓不能提供原始憑證，個人所得稅稅率降至1%(此前為3%)。

戶籍政策

1、有序放開市區落戶條件。

2、在市區已購商品房、有穩定住所、有穩定職業、參與城鎮職工基本養老保險或取得工商執照并納稅滿一年可申請落戶。

3、受縣(市)區級以上政府部門表彰的優秀農民工可申請落戶。

4、依法投資納稅的經商人員可申請落戶。

5、在石家莊長期居住，辦理居住證一年以上人員可申請落戶。

6、城鎮產業發展急需人才可申請落戶。

7、縣(市)城區和城鎮長期工作生活，有落戶意愿人員，不受條件限制，隨時可申請。

8、符合戶口遷入條件，直接核發戶口準遷證，5日內辦結。

9、加快各類農業轉移人口市民化。

盤活存量商品房去庫存

1、投融資、小額貸款、金融租賃、資產管理、基金可接受抵押。

2、多層封頂、高層建成30%以上，未取得預售證但其他手續齊全，可辦在建工程抵押。

3、已取得預售證、未售出網簽備案且無其他限制，許可范圍變更公示滿五日可辦在建工程抵押。