猜想2018:

地產(chǎn)分析師郭昊認為，調(diào)控政策出臺一年多來，鄭州房價逐漸恢復穩(wěn)，目前來看調(diào)控沒有放松的跡象，未來鄭州房價大漲或大跌的可能性都變小，市場將進一步保持穩(wěn)發(fā)展。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，對于鄭州市場來說，未來“米字形”的高鐵格局會使得此類區(qū)域變得更有活力，各類包括人口等在內(nèi)的資源導入，會帶來更多的居住需求，從這個角度看，鄭州市場房價會保持穩(wěn)和堅挺的狀態(tài)，出現(xiàn)下跌的可能性非常小。

》人才政策會讓更多年輕人在鄭州安家？

回憶2017:

鄭州11月底發(fā)布“人才新政”.從生活補貼、落戶和購房補貼方面給予大學生支持。

對新引進落戶的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、本科畢業(yè)生和技工院校預備技師（技師），3年內(nèi)按每人每月1500元、1000元、500元的標準發(fā)放生活補貼。

對于引進的博士、碩士和“雙一流”建設高校的本科畢業(yè)生，在鄭首次購房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購房補貼。

對于外地戶籍的本科及以上畢業(yè)生，不用再提供社保或納稅證明，基本無購房門檻。

“新的人才政策雖然公布沒多久，但是售樓部內(nèi)看房的大學生明顯多了起來。”南三環(huán)某項目營銷中心內(nèi)，一名置業(yè)顧問稱，很多大學生是看到新政后重新燃起了購房希望，加上一些購房補貼更是減輕了不少人的負擔。

“具體能帶來多少的成交，目前來看還沒有得到驗證，但是我們項目已經(jīng)下發(fā)通知，元旦后小幅提價。”上述置業(yè)顧問稱。

猜想2018:

王振東認為，鄭州大學生數(shù)量連年上升，人口導入作用明顯，新的人才政策對房地產(chǎn)的影響是必然的，“對房價穩(wěn)定有作用，但助長效果一般”.

2018房價未來走向，可以從兩個，其一，大環(huán)境，國家對房地產(chǎn)目前的政策;其二，小環(huán)境，當?shù)厥袌瞿壳暗姆慨a(chǎn)現(xiàn)狀。今天就一一為大家贅述。

樓市調(diào)控嚴厲，"六限"仍會繼續(xù)?

我們先從大的市場環(huán)境說起，站在2018年初,我們回顧和梳理2017年鄭州房地產(chǎn)市場,自2017年"3?17"調(diào)控政策升級以來，全國樓市經(jīng)歷了大大小小的調(diào)控200次有余，鄭州早已步入"六限"時代，其中調(diào)控政策包括"限購、限貸、限售、限簽、限離、限價"。

那么，去杠桿、防風險是作為政策主題，從目前來看，2018年政策的走向房地產(chǎn)還會延續(xù)2017年的形勢，"房住不炒"的定位在未來幾年內(nèi)是不會有所改變的，房地產(chǎn)市場長效機制將會加速推進，而調(diào)控也更多的將針對一線二線城市。

房貸利率上漲，你還敢上車么?

牽一發(fā)而動全身，受限購政策的影響，全國的房貸利率持續(xù)上調(diào)。就2018年最新消息來看，鄭州各大銀行首套房貸利率不低于15%，二套房貸利率在25%--35%之間，如下圖: