對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付款比例調整為不低于60%。新購買常州市區（不含金壇區）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不動產權證后滿4年方可上市交易。新購買商品住房的時間以商品房合同網簽備案時間為準。

1.首付比例

經江蘇省市場利率定價自律機制商定，完善常州市區(不含金壇區)差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付款比例調整為不低于60%。

2.交易時間：

凡在本通知施行后新購買常州市區(不含金壇區)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不動產權證后滿4年方可上市交易。新購買商品住房的時間以商品房合同網簽備案時間為準。

3.監管

全面建立已供應商品住房項目清單，按項目節點加快普通商品住房入市。商品住房項目在價格備案后10個工作日內需申領商品房預售許可證;已取得預售許可的，必須在10日內一次性對外公開銷售。

建筑面積在3萬方米以上商品住房項目分期開發的，每次申請預售面積不得低于3萬方米(尾盤除外)，3萬方米以下商品住房項目應一次性辦理預售許可。

金融監管部門要嚴格審查購房資金來源，監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向，嚴防居民挪用消費貸款和其他貸款用于購房。

加強商品住房價格管理，建立健全住房備案價格監管協調機制，引導房地產開發企業合理確定備案價格。