2023年紹興房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、紹興房價均價情況

2023年01月房價 18221元/㎡ 0.21%↓

2022年12月房價 18260元/㎡ 1.82%↑ 

2022年11月房價 17935元/㎡ 0.41%↑ 

2022年10月房價 17863元/㎡ 1.91%↑ 

2022年09月房價 17529元/㎡ 0.71%↓ 

2022年08月房價 17656元/㎡ 0.15%↓ 

2022年07月房價 17682元/㎡ 1.96%↓ 

2022年06月房價 18037元/㎡ 0.66%↓

二、紹興房價相關新聞

量價齊升，強勢增長！越城區12月新房成績，為2022年畫上了一個感嘆號。

12月越城新房成交均價約25361元/㎡，連續第二個月上漲。

網簽套數739套，相較上月，網簽量接翻番。

從往年經歷來看，由于各種年終優惠、返鄉置業的原因，臨年末往往會有一波成交高潮。2022年房地產市場雖然總體趨冷，但仍然體現了這一特征。

再疊加外谷社等拆遷村的拆遷款到位，以及樓市不斷有利好出爐，刺激了更多置業需求釋放，并在12月迎來小爆發。

12月30日，紹興發布《進一步促進房地產市場穩健康發展的若干政策意見》，表示要延長契稅補貼等優惠政策，推進拆遷和房票政策，第一輪住宅拆遷300萬方、房票使用率不少于60%、并且可以使用于購買二手房。

與此同時，進一步擴大穩保基金紓困范圍，全力支持“保交樓”，就是為項目“資金輸血”。

可以預見，大部分政策利好將會在2023年延續，但具體會持續多久，還是一個未知數。

對有需求的購房者來說，沒有必要執著于抄底，趁著各項優惠、補貼還在，拿下心儀的房源，才是最理想的。

越城區各板塊成交情況

12月鏡湖量價齊升，主力房源網簽套數412套，環比上漲約92%，網簽均價約25559元/㎡。

鏡湖最熱銷樓盤，仍然是兩大性價比項目——站前新區的云筑（68套），和湖東活力區的華發金融活力城（66套）。

兩個項目均價都在2萬元/㎡左右，甚至要低于不少鏡湖之外的項目，價格十分吸引人。

在高端住宅方面，主打大層的中海鉑雋、湖珀隱秀府，主打低密的春風十里、元壟鏡廬，仍然是主力。

后續萬科的又一低密項目——瑧境觀邸，將會迎來開盤，喜歡疊墅或洋房的購房者，又多了一個置業選項。

值得一提的是，隨著外谷社拆遷的落實，不少拆遷戶都選擇在鏡湖買房。隨著明年房票的全市通用，樓盤針對拆遷戶的“搶人大戰”，勢必會更加激烈。

城東12月量價齊升，主力網簽套數增加約65%，均價破3萬/㎡，榮登12月越城最貴板塊。

12月城東板塊主力為大家滿園，作為低密項目，網簽套數甚至超過同板塊的剛改項目。

作為紹興改善天花板項目之一的棠頌和鳴，12月也貢獻了12套的網簽量，網簽金額成功登頂12月成交榜，是單價破4萬的項目中，銷量最好的。

相較之下，由于鏡湖部分板塊的價格下降明顯，城東則水牌板塊的剛需、剛改項目，反而成績不太理想。

城南12月也實現量價齊漲，和樾府和會稽云廬仍然是板塊主力。

城南最新項目——越馨園（原F-28地塊），也已于日領出預售證，合院約3.7萬/㎡，洋房約2.46萬/㎡。合院的價格和產品類型較有競爭力。

城南12月網簽還有個特點是，部分留存很久的尾盤房源，也有新網簽。比如大家映江南、南山郡，不過價格都偏低。

12月城西網簽均價22592元/㎡，網簽套數52套，暴漲6倍！

其中潤樾山名邸和稽山翡翠園為板塊主力。不過翡翠園網簽中有部分為公寓產品，因此均價較低。

接售罄的隱山府和興望，在12月也有新網簽，不過1.7-1.8萬元/㎡的均價，同樣拉低了板塊整體均價。

城西剛需目前可以期待辰起越心，15幢11層洋房，建面約96-143㎡，據悉為毛坯銷售，價格不會太高。

袍江12月量價齊漲，但都只是微漲。

區域主力為觀瀾云庭和星尚禧樾，紹興錦上也已經開盤。

目前禧樾均價在2萬元/㎡，而觀瀾云庭和錦上改毛坯銷售后，均價都在1.8萬元/㎡以下，袍江事實上已經重回“1字頭”時代。

華德云樾樣板間已經開放，在毛坯時代仍堅持精裝，有望扛起袍江普通住宅的品質大旗。

皋埠12月量價齊升，主力為寶業四季園、樾芯城、天樾東府。

除了二環邊的高端小區寶業四季園，皋埠街道上的項目，仍然還是以價格優勢為主要賣點。

樾芯城和天樾東府1.6萬元/㎡的均價，是與城區交界板塊中，價格最低的。

12月陶堰-富盛同樣量價齊漲，板塊主力僅剩鑒湖印象。

3700㎡的網簽面積，讓其登上了越城區12月網簽面積TOP7的位置。作為一個鄉鎮盤，而且是尾盤項目來說，成績已經十分優秀。

12月濱海量穩價跌，板塊主力為玖尚府。目前滄海未來社區還未有更新動態。整個板塊處于供應緊缺狀態。

三、紹興房價相關文章推薦

(一)、2022年紹興最新限購政策,外地人在紹興怎么買房

(二)、紹興房價最新動態,2021年紹興房價走勢最新消息

(三)、紹興二手房交易流程和稅費規定,紹興二手房要交哪些稅    

(四)、2020紹興市二手房價格趨勢及現在二手房買賣稅費收取項目明細

(五)、2020紹興租房買房補貼政策文件及申請方法說明

(六)、2018紹興二手房稅費怎么算,買家賣家分別有哪些稅要交

(七)、2020紹興二套房首付比例最新,紹興二套房貸款政策利率

(八)、2020紹興房價走勢最新動態消息圖,紹興未來房價大跌還是大漲

(九)、2020紹興買房限購政策,紹興外地人買房限購政策細則

(十)、2018紹興房屋拆遷賠償標準,紹興房屋征收與補償條例