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廈門房價是漲還是跌專家怎么說(廈門房價走勢最新消息)

更新時間:2023-08-23 06:14:29 高考知識網 www.comonvc.cn

2023年廈門房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持轉為下降0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。

廈門房價是漲還是跌專家怎么說(廈門房價走勢最新消息)

一、廈門房價均價情況

2023年01月房價 53180元/㎡ 0.21%↑

2022年12月房價 53067元/㎡ 0.53%↑ 

2022年11月房價 52785元/㎡ 0.76%↑ 

2022年10月房價 52389元/㎡ 0.18%↑ 

2022年09月房價 52295元/㎡ 0.28%↑ 

2022年08月房價 52149元/㎡ 0.38%↑ 

2022年07月房價 51953元/㎡ 0.27%↑ 

2022年06月房價 51814元/㎡ 0.3%↑ 

2022年05月房價 51660元/㎡ 0.32%↑

二、廈門房價相關新聞

現在廈門房價最高的思明區,房價已經從2022年6月的6.6萬一跌至了6.3萬一,房價跌了3000元,廈門島內房價都跌了,廈門島外的房價就更別說了,也基本都是一個普跌行情。

廈門樓市在2022年上半年的時候靠著一波學區房,以及部分拆遷戶,還是有了一波小陽春,可是后來就不行了。廈門樓市的熱度直線下降,這也導致了廈門樓市在2022年下半年里面,房價跌幅看著比較明顯。

現在廈門房價基本上已經把廈門樓市上半年的漲幅給跌沒了。

在廈門買房,也已經達不到一個保值增值的效果了。房價想要達到保值的效果,一年房價漲幅至少要跑贏房貸利率,也就是漲幅要在4%以上。如果說要達到增值的效果,房價一年漲幅要在10%左右了。

以廈門房價的基數來看,每年房價至少要上漲達到2000元以上,才能是達到了保值的效果,而現在廈門房價不但一年漲不到2000元,反而還下跌了。在這種情況下,在廈門買房,從投資角度來看,已經是一個虧本的事情。

現在廈門雖然放松了限購,但就以廈門的房價來看,大部分外省年輕人是不會到廈門來買房的,有這個資金,國內大量強二線城市都可以選了。沒必要到廈門買房。

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