2018年濰坊物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月.方米(已包含稅、費(fèi))

【基礎(chǔ)條件】

小區(qū)封閉;

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

綠化率35%以上(包括水面);

綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500方米以上;

固定活動(dòng)館所300方米以上;

專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;

具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

【保潔服務(wù)】

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。

3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無(wú)異味。

8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。

9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

二、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元/月.方米(已包含稅、費(fèi))

【基礎(chǔ)條件】

小區(qū)封閉;

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

綠化率30%以上(包括水面);

綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000方米以上;

固定活動(dòng)館所200方米以上;

具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

【保潔服務(wù)】

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。

3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無(wú)異味。

8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。

物業(yè)費(fèi)包括:日常管理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施清潔養(yǎng)護(hù)費(fèi)、物業(yè)辦公費(fèi)用、清潔綠化費(fèi)用、及物業(yè)人員的工資。

日常管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員對(duì)小區(qū)公共區(qū)域各類基礎(chǔ)設(shè)施的巡視、檢查的費(fèi)用。

基礎(chǔ)設(shè)施清潔養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,是指小區(qū)的損壞、老化設(shè)施的維修以及更新的費(fèi)用。

物業(yè)辦公費(fèi)用的辦公室是指一些物業(yè)管理處的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料、辦公設(shè)備的費(fèi)用、交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及水電費(fèi)用等等。

清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi),清潔費(fèi)用是包括公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用,包括:工具、工作人員的清潔用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)外部專業(yè)人員來(lái)清潔、清掏等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有:綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。