嘉峪關(guān)購(gòu)房選地段不外乎這四點(diǎn)因素

交通，

要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道你距離目的地的地理距離和時(shí)間距離即可，比如說(shuō)有兩套房，一套距離，但是經(jīng)常堵車(chē)，一套距離遠(yuǎn)但是順暢，這就是你要考慮的。

配套

居住的需求是滿(mǎn)足基本的生活需要，也就是通過(guò)衣食住行的現(xiàn)實(shí)需求，如果有再有什么核心學(xué)校，這就具備了優(yōu)質(zhì)的人文環(huán)境，可能從地段上來(lái)說(shuō)，這就是升值的可能性，更進(jìn)一步說(shuō)，對(duì)于家中有老人的家庭，最期望的莫過(guò)于醫(yī)院不要里的特別遠(yuǎn)。所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項(xiàng)。

商務(wù)配套的方便程度包括了兩方面，一是附購(gòu)買(mǎi)生活必需品的超市，商店和菜場(chǎng)是否完備，二是看該地段附是否有比較大型的商圈和娛樂(lè)場(chǎng)所，這就是配套的便利度。

環(huán)境

講到環(huán)境，一般來(lái)說(shuō)就是要包括自然環(huán)境和人文環(huán)境，如果靠自然景觀(guān)資源，遠(yuǎn)離交通要道，工廠(chǎng)，嘈雜的交通核心等，住宅周?chē)�有要有良好的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量。所以購(gòu)房者在看房前要先看所選的地段有沒(méi)有大型工廠(chǎng)，劇院等，或者是否貼菜市場(chǎng)，學(xué)校或者交通干道。人文環(huán)境則包括人文資源，圖書(shū)館等資源。

如何提高升值空間

購(gòu)房除了居住外，還可能用于投資，或者只是剛需用來(lái)過(guò)度，以后還會(huì)改善性需求，一個(gè)地段是否升值，關(guān)鍵是看這一地段未來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色，較好緊跟著政府規(guī)劃來(lái)，那么將來(lái)一定有升值空間。

嘉峪關(guān)買(mǎi)房條件，我國(guó)有如下規(guī)定：

1.具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋，成為商品房。在該類(lèi)房屋上進(jìn)行的交易稱(chēng)為商品房的買(mǎi)賣(mài)。商品房預(yù)售又稱(chēng)樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。它是一種先于產(chǎn)品的交易行為。

對(duì)于買(mǎi)房條件，我的建議是：

1.買(mǎi)房子錢(qián)肯定是要足夠的，還需要一些相關(guān)的手續(xù)。

2.買(mǎi)房時(shí)一定要準(zhǔn)備好相關(guān)證件，確定你是與房主交易。

嘉峪關(guān)商品房在哪里申請(qǐng)？

持有嘉峪關(guān)工作居住證，且名下無(wú)房的非嘉峪關(guān)籍家庭申請(qǐng)更沒(méi)問(wèn)題了。該類(lèi)房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30％左右，具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房?jī)r(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)。主要在市住建委網(wǎng)上進(jìn)行申請(qǐng)，流程如下：

１、在網(wǎng)頁(yè)搜嘉峪關(guān)的住建委，頭一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。

２、單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)嘉峪關(guān)的“商品房”的項(xiàng)目信息。

３、單擊進(jìn)入嘉峪關(guān)的相關(guān)項(xiàng)目，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入網(wǎng)站在線(xiàn)申請(qǐng)。

４、填寫(xiě)個(gè)人信息后，提交，然后等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，嘉峪關(guān)的一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話(huà)通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示，以免誤事。

５、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往嘉峪關(guān)的銷(xiāo)售中心進(jìn)行登記。

６、等待嘉峪關(guān)的房企、市住建委對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。

７、如果審核通過(guò)了，就可以參與由嘉峪關(guān)開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。