陽(yáng)江市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效的身份證明，且在陽(yáng)江市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作;

2、按期足額繳存住房公積金滿一年;

注：職工的住房公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，再次購(gòu)買或建造改善型住房并符合申請(qǐng)住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，且有償還貸款本息的能力;

4、購(gòu)買或建造自住住房;

5、提供的抵押物符合抵押登記要求;

6、法律、法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定應(yīng)具備的其它條件

注：職工的住房公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，再次購(gòu)買或建造改善型住房并符合申請(qǐng)住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

貸款材料

基本材料：

1、貸款書面申請(qǐng);

2、貸款審批表;

3、身份證、戶口本、結(jié)婚證;

4、經(jīng)濟(jì)收入及繳存公積金證明;

5、《住房登記記錄查詢證明》(1個(gè)月內(nèi))。

根據(jù)不同情形，選擇下列相對(duì)應(yīng)的材料：

一手房：

1、房地產(chǎn)權(quán)證(1個(gè)月內(nèi))

2、購(gòu)房合同;

3、首期購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù);

4、首期現(xiàn)金存款憑證;

5、商品房買賣登記證明書;

6、首期繳款證明;

7、承諾書。

二手房：房地產(chǎn)權(quán)證及買賣合同;

其他情形公積金貸款所需材料:

基本材料：

1、貸款書面申請(qǐng);

2、貸款審批表;

3、身份證、戶口本、結(jié)婚證;

4、經(jīng)濟(jì)收入及繳存公積金證明;

5、《住房登記記錄查詢證明》(1個(gè)月內(nèi))。

根據(jù)不同情形，選擇下列相對(duì)應(yīng)的材料：

一、建造自住住房：

1、房地產(chǎn)權(quán)證(1個(gè)月內(nèi))

2、在線工程：

(1)建設(shè)用地許可證;

(2)國(guó)土證;

(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(4)建筑工程施工許可證;

二、翻建自住住房：

1、房地產(chǎn)權(quán)證;

2、房屋質(zhì)量鑒定書;

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

4、建筑工程許可證。

貸款流程

步驟一：

提出申請(qǐng)：借款人向公積金服務(wù)中心提出申請(qǐng)并選擇性的提交上述辦理材料。

步驟二：

面談：業(yè)務(wù)員與借款人進(jìn)行面談、面簽。

步驟三：

抵押辦理：業(yè)務(wù)員勘查抵押房屋并辦理抵押手續(xù)。

步驟四：

簽訂合同：審核通過，簽訂合同。資源購(gòu)房房屋保險(xiǎn)。

步驟五：

發(fā)放貸款：發(fā)放貸款，辦理貸款劃轉(zhuǎn)資金手續(xù)。

貸款額度及利率

貸款額度：

個(gè)人貸款最高額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方同時(shí)申請(qǐng)貸款最高額度為40萬(wàn)元。

貸款利率：

2016年度陽(yáng)江市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套房：

(1)5年(含)以下的年利率為2.75%

(2)5年以上的年利率為3.25%

二套房：

(1)5年期(含)以下的年利率為3.025%;

(1)5年期以上的年利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：貸款最長(zhǎng)年限為30年，但以不超過申請(qǐng)人法定退休年齡為限。

貸款償還

還款方式：

(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。