我國的土地確權工作于去年就差不多已經全部完成了，不少農村地區都已經拿到了下方的相關確權證件。宅基地確權其實是保障農民朋友宅基地權益的重要環節之一，但是現在仍有部分農民朋友沒有進行確權，于是這部分沒有確權的農友就會問自家的宅基地還沒有確權怎么辦？會有哪些影響？農村宅基地可以買賣嗎？本文小編整理了一些關于黑龍江農村宅基地相關的知識，可供參考！

第一：農民進城落戶，不用退出宅基地

如果是按照以往的政策規定，農村農民將戶口遷出后，農村的宅基地就不再歸自己所有，是要被收回的，但是，此次，根據土地承包管理法的修正草案，國家指出，不得以退出宅基地為由，限制農民進城落戶；也就是說，往后農民進城落戶，不用再退出宅基地，農村老家的宅基地，自己仍然擁有相關權益；

第二：農村宅基地是公益性用地，村民申請即可獲得

之前有位農民粉絲詢問農業百事通，說自己在申請宅基地時，村里要求他繳納500元的申請費，是否合理？

在這里，農業百事通再和大家強調一下，農村宅基地是國家給予農村農民免費使用的土地，是具有公益性質的用地，可能在過去大家需要繳納土地稅什么的，但是，現在，包括以后，只要是年滿十八周歲以上，且符合一戶一宅的規定，就可以申請獲得一塊宅基地；

第三：農村宅基地買賣雙方存在新的限制條件

一直以來，我國對于農村宅基地買賣行為都是予以直接限制的，尤其是不允許城鎮戶口的居民在農村買賣宅基地，但是，對于本村村民之間，在部分試點地區，是允許宅基地自由買賣的，例如北京、吉林、黑龍江、江蘇等地；

但是，農業百事通要告訴大家的是，往后即使是本村村民之間可以進行宅基地的自由買賣，但是，買方要屬于無宅基地人員，而賣方此后不得再申請宅基地；這項新規，大家一定要注意！

農民一定要弄清楚哪些問題？

第一：沒有宅基地使用證，并不意味著沒有宅基地使用權

宅基地使用權證書是證明農民擁有宅基地使用權的合法依據，但是，由于種種原因，現實中，很多農村家庭其實對于這些土地的相關證件都是不齊全的，那么，難道沒有宅基地使用權證書，就意味著農民失去了宅基地使用權嗎？

大家要記著了，當然不是！農村農民是否享有宅基地使用權，關鍵在于，所取得的宅基地是否符合法律規定和實體條件，這才是最重要的！所以，當大家在遇到拆遷，而拆遷方以你沒有相關的合法證件為由，拒絕支付你補償時，一定要據理力爭，不要被忽悠了！

第二：“一戶多宅”是違法行為，但也能夠予以確權

很多時候，大家都會陷入一個誤區，就是以偏概全，我們不能夠“一刀切”地去評判一個事物的對或錯，我們要能夠全面分析！

的確，按照規定，“一戶一宅”是違法占地行為，但是，這并不意味著，不能夠予以確權；根據《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》規定，“一戶多宅”問題的解決要依據實際情況；例如，“一戶多宅”中，對于符合分戶條件，但是沒有分戶，且未經批準擅自建房的，只要是建房所占的宅基地是符合規劃的，村集體成員也無異議的，是可以進行確權登記的；

第三：農民常說的“這塊宅基地是我家的”，其實并不是

在農村中，很多農民在遇到宅基地權屬問題爭議的時候，都會隨口說，這塊宅基地就是我家的；那么，這句話如果從法律角度上來看，是什么意思呢？我國土地分為國有和集體所有，不存在私人擁有的情況，所以，從法律層面上來看，大家所說的宅基地是自家的，其實是指對該塊土地擁有“用益物權”，