第六十四條? 違反本條例第二十九條規(guī)定，物業(yè)建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門責令限期改正，予以警告，可以并處2萬元以上10萬元以下的罰款。

第六十五條 前期物業(yè)管理招標人違反本條例第三十五條規(guī)定未報送備案的，由市、縣物業(yè)管理主管部門予以警告，可并處1千元以上5千元以下的罰款。

第六十六條 違反本條例第五十八條第二款規(guī)定，挪用專項維修資金的，由市、縣物業(yè)管理主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書;構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

第六十七條 違反本條例的規(guī)定，市、區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第九章 附 則

第六十八條 本條例有關專業(yè)用語的含義：

業(yè)主是指房屋所有權人，即房地產(chǎn)權證書記載的權利人。

物業(yè)使用人是指物業(yè)承租人和其他實際使用物業(yè)的非所有權人。

前期物業(yè)管理是指業(yè)主、業(yè)主大會首次選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設單位選聘的具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。

前期物業(yè)管理招標人是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，依法提出招標項目，進行招標的建設單位。

物業(yè)管理招標人是依法提出招標項目的業(yè)主或者業(yè)主大會。

物業(yè)管理投標人是響應物業(yè)管理招標，參與投標競爭的具有相應物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)法人。

包干制是指業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

住宅物業(yè)綜合服務費和非住宅物業(yè)服務費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主提供共用設施設備的日常養(yǎng)護維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全防范和綠化等具有公共性服務而向業(yè)主收取的費用。

第六十九條 本條例自2006年3月1日起施行。