南通物業收費標準文件說明,南通物業管理條例收費標準

住宅小區目前都會有物業公司在管理，這樣小區里的衛生、安保工作都能夠有人去處理。有物業公司管理業主每個月都需要繳納一定的物業費，很多人對物業費也是比較好奇，那么，2018年南通物業費收取標準是多少?針對相關問題小編做了詳細介紹。

2018年南通物業費收取標準是多少?

我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.方米、0.75元/月.方米、0.35元/月.方米、0.35元/月.方米(已包含稅、費)。

需要注意些什么?

在四級物業費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。

其實不管是物業公司還是業主，都應該多站在對方的立場上多考慮問題，這樣就會減少很多矛盾的產生，共同營造一個和諧溫馨的大家庭。

拖欠物業費不影響過戶。

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

在舊的相關規定中，未交納物業服務費的業主，在房屋轉移和抵押登記環節將受到一定限制。但經審議，此條款被刪除。此次，經表決通過的新規中，包括業主權利義務與業委會職責、業委會換屆改選時的資料移交等內容都做了修改或增加。今后，業主和物業之間的糾紛，可以由居委會、村委會設立的人民調解委員會依法調解;而業主有逾期不交物業費行為的，業委會也須承擔督促其交納的責任。

另外，新規最終也采納了審議時常委會委員關于“欠交物業服務費救助機制”的相關建議，即增加物業服務企業可以依法向人民法院起訴的規定，引導物業服務企業通過訴訟來解決物業服務費欠交糾紛。