第五章　法律責任

第三十三條　對違反本辦法規定的行為，法律、法規已有法律責任規定的，從其規定予以處罰。

第三十四條　違反本辦法第十三條第一款規定，建設單位未承擔首次業主大會會議籌備經費的，由縣（市、區）物業主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處五千元罰款。

第三十五條　違反本辦法第十七條第三款規定，物業服務企業未按照要求公布經營性收益收支情況的，由縣（市、區）物業主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下罰款。

第三十六條　違反本辦法第二十三條第三款規定，物業服務企業未按照要求將物業服務合同備案的，由縣（市、區）物業主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處二千元以上五千元以下罰款。

第三十七條　違反本辦法第二十五條規定，物業服務企業在退出物業服務時未移交物業管理檔案、資料和相關財物的，由縣（市、區）物業主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。

第三十八條　業主或者非業主使用人違反本辦法第二十九條相關規定，造成他人利益損害的，依法承擔民事責任；違反行政管理規定的，由建設、規劃、環保、質監、綜合執法、消防等有關行政主管部門按照各自職責依法查處。

第六章　附　則

第三十九條　經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，物業管理區域可以在鄉鎮人民政府（街道辦事處）、社區（村）居（村）民委員會的監督指導下，由業主自行管理。實行自行管理的，應當將執行機構、管理方案、收費標準和管理期限等內容提交業主大會會議表決。

業主聘請自然人進行服務的，應當為其支付依法屬于業主責任的意外傷害等保障費用。電梯、消防、技防等涉及人身、財產安全以及其他有特定要求的設施設備管理，應當委托專業機構進行維護和養護。

業主大會可以委托具有資質的專業機構對管理費用、物業專項維修資金、物業經營性收益等進行財務管理和財務審計。管理賬目每年向業主公布一次。

自行管理的小區其他事項參照本辦法相關條款執行。

第四十條　本辦法自2017年2月9日起施行。