安置房超過過渡期限交付給被征收人的視為逾期，自逾期之日起，對自行過渡的被征收人雙倍發放過渡費，對使用周轉房的被征收人按正常標準發放過渡費。在簽約期限內簽訂協議搬遷的，過渡期限自簽約期限結束之日起開始計算，36個月后期限結束；超過簽約期限簽訂協議搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計算，36個月后期限結束。產權調換房屋經單體竣工驗收合格并經消防驗收合格或備案，水、電等小區配套設施齊全的，即可回遷安置，被征收人拒絕回遷的，不再發放過渡費。

2012年11月1日尚未回遷且逾期的，自2012年11月1日起其過渡費標準按本規定第二十三條規定執行；2012年11月1日尚未回遷但未逾期的，自逾期之日起其過渡費標準按本規定第二十三條規定執行。本實施細則頒布實施后，征收項目逾期安置期間遇過渡費標準調整的，應自調整之日起按調整后標準發放過渡費。

第七章　安置房‍

第二十五條　產權調換房屋（安置房）以市場評估價作為對接單價。安置房確定作為項目對接安置的，由征收部門或安置房建設單位委托房地產評估機構對其均價進行市場評估（評估結果報市征收部門備案），在評估時點一年內作出房屋征收決定或補償方案的全市城區所有征收項目安置在此安置房小區的，均按該評估價對接，超過一年的原則上應重新評估；若實行就地就安置，安置房暫時無法評估的，可按“區位評估價+80%成新磚混結構一等房屋的舊房補償單價+搬遷獎勵（區位評估價的20％）”確定的價格作為簽約期協商使用的安置房對接價。 

第二十六條　產權調換房屋（安置房）內部未設隔墻、未配置潔具的，應以產權調換房屋標準戶型為基數，給予80元/方米的內部隔墻及衛生潔具補助。

第二十七條　被征收房屋實行產權調換，被征收人選擇按整體區位評估方式進行計價的，產權調換房屋與原住宅確權建筑面積及公攤補償面積相等部分不計層次系數，其余面積按五層為0、向下一層每層遞減1％、向上一層每層遞增1％計算層次差價，每層增減的幅度不超過50元/方米；被征收人選擇分戶評估方式進行計價的，產權調換房屋層次系數按五層為0、向下一層每層遞減1％、向上一層每層遞增1％計算層次差價。

第二十八條　回遷安置時，按安置房實際產權登記建筑面積及層次進行結算。若安置房產權面積小于協議面積，不足部分應按安置房單價的1.1倍補償被征收人；若安置房產權面積大于協議面積，超出部分被征收人應按安置房單價的0.9倍補交購房款。

‍第八章　附則‍‍

第二十九條　本細則由福州市住房保障和房產管理局負責解釋，今后與國家及省出臺的規定不一致的，從其規定。

第三十條　在本市城區集體土地征收房屋補償時，倉山區城門鎮、蓋山鎮、螺洲鎮東部新城范圍內的項目按照原有規定實施，城區其它區域的項目參照本細則實施。

第三十一條　本細則自公布之日起施行。本細則施行前已依法取得房屋拆遷許可證或作出房屋征收決定的項目，繼續沿用原有規定辦理；本細則施行時尚未回遷安置的項目，可參照第二十六條、第二十七條相關規定辦理，但協議有約定的除外。