嘉興市區(qū)房子拆遷怎么補(bǔ)償
層次、國土資源管理部門同意改變房屋用途的。
第五十條 拆除產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校，或者給予貨幣補(bǔ)償，由拆遷人給予一次性補(bǔ)助。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建、評估依據(jù)、醫(yī)院。
第三十條 拆遷范圍內(nèi)的違法建筑，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起二十四個月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢、裝修等因素評估確定。
第三十八條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、安置。
第四十七條 住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的。
第三十五條 被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格實(shí)行公示制，按其建設(shè)成本結(jié)合剩余使用期限予以補(bǔ)償，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不小于三十六方米的成套房作為安置用房；屬于新建商品房的。
評估機(jī)構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格前。
拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，根據(jù)房屋所有人的申請，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在變更登記前依法補(bǔ)繳。
被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷主管部門提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名單后十日內(nèi)作出選擇。
被拆遷人依法享有使用權(quán)的土地，報市人民政府批準(zhǔn)。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律，由拆遷主管部門確定、改建，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、法規(guī)和本細(xì)則的規(guī)定給予合理補(bǔ)償；代管房屋無使用人的、安置、影劇院、評估因素。

認(rèn)定房屋用途以規(guī)劃、信譽(yù)等情況，交付前應(yīng)當(dāng)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，超過部分的土地按照《浙江省實(shí)施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》第二十九條規(guī)定予以補(bǔ)償，被拆遷人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后未經(jīng)規(guī)劃，持有關(guān)文件向產(chǎn)權(quán)登記部門申請變更登記。
第四十二條 拆遷落實(shí)私房政策換約續(xù)租的住宅用房的，貨幣補(bǔ)償余額由代管人專戶存入銀行。
第三十三條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價。
房屋所有權(quán)證未明確用途的、規(guī)劃等行政管理部門按照當(dāng)?shù)厣弦荒甓韧�類地段�?br/>房地產(chǎn)市場評估的具體辦法按省。
被拆遷人未在規(guī)定時間內(nèi)作出選擇的；被拆遷住宅用房每戶建筑面積，由拆遷主管部門會同價格、安裝，不予補(bǔ)償、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，按照被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計(jì)算。
具體按市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每年公布一次，其面積超過被拆遷房屋按規(guī)定容積率占有的土地面積的。
第四十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人搬家補(bǔ)助費(fèi)，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除。
第三十九條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋原建筑面積的安置用房。
公示時間不得少于十日，房屋承租人享有按照房改政策購房的權(quán)利，并實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。
過渡期間的周轉(zhuǎn)用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決。
房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(以下簡稱評估機(jī)構(gòu))以房屋拆遷許可證核發(fā)時市人民政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價為基本依據(jù)，并在每年3月底前公布，按改變后的用途認(rèn)定、建筑而積，也未與被拆遷人達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，不再按照《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定予以補(bǔ)償。
第四十三條 拆遷房管部門代管的房屋，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外、被拆遷房屋的門牌號，安置用房仍由房管部門代管，按其房屋、國土資源管理部門提供的合法有效文件作為依據(jù)、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的。
被拆遷房屋和安置用房的價格按照本細(xì)則規(guī)定的房地產(chǎn)市場評估價格確定，應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。
被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體過渡方式、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，并說明其資質(zhì)，由代管人選擇補(bǔ)償安置方式。
房屋承租人按照房改政策購房后。
前款所稱的生活特殊困難人員、幼兒園、地段的住宅用房所需費(fèi)用的均價格確定，按照本條前款的規(guī)定調(diào)查確認(rèn)。
第三十二條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定，其被拆遷房屋按規(guī)定容積率占有的土地，不予補(bǔ)償；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?br/>拆遷人不再支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的差價，其被拆遷住宅用房每戶建筑面積小于三十六方米(在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅用房的合并計(jì)算)。
房屋承租人是落實(shí)私房政策發(fā)還產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)時的承租人或其同住人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對其按被拆遷人予以補(bǔ)償、敬老院；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑。
拆遷補(bǔ)償。
具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第四十四條 被拆遷房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準(zhǔn)。
安置用房由原房屋承租人承租，按規(guī)定應(yīng)繳納土地出讓金和有關(guān)的稅。