淄博拆遷補償最新標準,淄博拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于淄博拆遷補償最新標準的信息。注：淄博拆遷補償標準請以淄博官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

淄博火車站南廣場片區建設項目房屋征收與補償方案出爐了！

一、貨幣補償

1.被征收房屋、附屬物、室內裝飾裝修的貨幣補償價值通過評估確定，并出具房屋、室內裝飾裝修的評估報告。

2.搬遷補償費。住宅:標準為15元／建筑方米?次，不足900元的按900元計發。

3.臨時安置補償費。標準為12.7元／建筑方米?月，不足763元的按763元計發。發放6個月的臨時安置補償費。

4.被征收房屋附屬設施移動安裝補償費。被征收人自費安裝的空調、多管太陽能、電（燃氣）熱水器、固定電話、寬帶網等，入戶核查登記的為準，補助標準具體為:分體式空調300元／臺；太陽能300元／套；電（燃氣）熱水器200元／臺；固定電話60元／部；寬帶網按各公司標準執行；被征收人自費開戶的管道燃氣、暖氣，按照價格主管部門屆時規定的開戶費用給予補償。

5.政策:被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十五方米的，補足四十五方米予以補償。

被征收人符合申請經濟適用住房、限價商品住房、廉租住房、公共租賃住房等住房保障條件。且被征收人提出申請的，作出房屋征收決定的人民政府應當優先給予住房配售、配租，被征收人不再等待輪候。

6.補助與獎勵:凡在規定的期限內簽訂補償協議并在協議約定的時間內完成搬遷交房的，享受以下補助與獎勵:

（1）一次性搬遷補助費:7260元。

（2）樓房簽約搬遷交房獎勵:在規定時間內簽約并按時搬遷交房的，每戶給予獎勵5000元，整個單元在規定時間內簽約并按時搬遷交房的每戶再給予獎勵費5000元，整棟樓在規定時間內簽約并搬遷交房的每戶再給予獎勵費5000元，整個片區在規定時間內簽約并按時交房的每戶再給予獎勵5000元。以上獎勵合計20000元。

房簽約搬遷交房獎勵:在規定時間內簽約并按時交房的，每戶給予獎勵費10000元，整個片區內被征收人在規定時間內簽約并按時交房的每戶再給予獎勵10000元。以上獎勵合計20000元。

以上征收補償資金，在規定期限內簽訂協議的，經淄博火車站南廣場片區征遷安置指揮部驗收合格后，一次性付清。獎勵根據簽約并完成搬遷的進度分次支付。

逾期不簽訂補償安置協議未完成搬遷的，不予補助獎勵。

二、房屋產權調換

1.房源地點:

（1）工盛街片區 、鐵路公安宿舍片區、 鐵路宿舍片區的產權調換房源地點，位于張博鐵路以東、規劃站西路以西、規劃王舍路以南、昌國路以北規劃的新建小區，建設建筑面積約為70?、90?、110?、130?、150?的五種戶型，最終以規劃設計為準。

（2）小洪溝片區的產權調換房源地點，位于規劃東二路以東，良鄉新村以西，昌國路以北，膠濟鐵路以南規劃的新建小區，建設建筑面積約為70?、90?、110?、130?、150?的五種戶型，最終以規劃設計為準。

2.選擇房屋產權調換的原則:被征收人依據確定的房屋建筑面積，按照就靠戶型面積的原則，在確定的產權調換房源中選擇房屋進行產權調換。

（1）選擇產權調換的被征收人按就靠戶型面積的原則選房的，在規定的簽約期限內簽訂房屋搬遷補償協議，并在搬遷期限內完成搬遷交房的，被征收房屋建筑面積與產權調換房屋套內建筑面積相等部分同等置換。

被征收房屋建筑面積小于產權調換房屋套內建筑面積的，產權調換房屋套內建筑面積超出部分按被征收房屋市場評估 均價格（根據新房不同樓層設置差價）購買；被征收房屋建筑面積大于產權調換房屋套內建筑面積的，被征收房屋超出面積部分按被征收房屋市場評估價格予以貨幣補償。

（2）被征收房屋儲藏室套內建筑面積和產權調換房屋儲藏室套內建筑面積同等置換，面積相差部分按原儲藏室評估價格進行貨幣結算，多退少補。

（3）經認定的被征收房屋自建房、地上附著物通過評估確定只進行貨幣補償。

3.房屋產權調換的差價:在簽訂購房合同時進行結算，多退少補，實際面積以房屋測繪部門最終實測數據為準。

4.產權調換房屋的建設標準:符合國家、省規定的質量安全標準及房屋建筑設計技術規范和綠色智慧示范區標準。

產權調換房屋的具體標準:單元門為防盜門，安裝可視對講系統；進戶門為鋼質進戶門；室內門為中檔木門；窗為斷橋隔熱鋁合金窗；室內墻面、天棚為乳膠漆，室內地面為瓷磚地面；廚房配備洗滌池，衛生間配備洗面盆、坐便器，廚房、衛生間地面、墻面瓷磚到頂；陽臺地面、墻面瓷磚到頂；室內照明吸頂燈；水、電、暖、燃氣設施齊全；電話、有線電視、寬帶網終端到戶；樓梯為不銹鋼扶手；電梯前室為防滑瓷磚地面；陽臺封閉并設給排水設施。

5.停車位的購買:安置小區內配建地下停車位，由被征收人按照市場評估價格下浮20%優惠購買（每戶僅限一個）。

6.搬遷補償費:住宅:標準為標準為15元／建筑方米?次，不足900元的按900元計算。發放兩次搬遷補償費。

7.臨時安置補償費:在過渡期限內（高層36個月）（自被征收房屋交付驗收之日起至提供的產權調換房屋交付之日止，不足1個月按1個月計算），由被征收人自行解決周轉用房，支付被征收人臨時安置補償費（每半年支付一次），標準為12.7元／建筑方米?月，不足763元的按763元計發。由于房屋征收部門的責任使被征收人延長過渡期限的，從逾期之日起由房屋征收部門付給被征收人的臨時補償費增加一倍。

8.被征收房屋附屬設施移動安裝補償費:被征收人自費安裝的空調、多管太陽能、電（燃氣）熱水器、固定電話、寬帶網等，入戶核查登記的為準，補助標準具體為:分體式空調300元／臺；太陽能300元／套；電（燃氣）熱水器200元／臺；固定電話60元／部；寬帶網按各公司標準執行；被征收人自費開戶的管道燃氣、暖氣，按照價格主管部門屆時規定的開戶費用給予補償。

9.政策:被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十五方米的，補足四十五方米予以補償。

10.補助與獎勵:凡在規定的期限內簽訂補償協議并在協議約定的時間內完成搬遷交房的，享受以下補助與獎勵:

（1）一次性搬遷補助費:7260元。

（2）樓房簽約搬遷交房獎勵:在規定時間內簽約并按時搬遷交房的，每戶給予獎勵5000元，整個單元在規定時間內簽約并按時搬遷交房的每戶再給予獎勵費5000元，整棟樓在規定時間內簽約并搬遷交房的每戶再給予獎勵費5000元，整個片區在規定時間內簽約并按時交房的每戶再給予獎勵5000元。以上獎勵合計20000元。

房簽約搬遷交房獎勵:在規定時間內簽約并按時交房的，每戶給予獎勵費10000元，整個片區內被征收人在規定時間內簽約并按時交房的每戶再給予獎勵10000元。以上獎勵合計20000元。

以上征收補償資金，在規定期限內簽訂協議的，經淄博火車站南廣場片區征遷安置指揮部驗收合格后，一次性付清。獎勵根據簽約并完成搬遷的進度分次支付。

逾期不簽訂補償安置協議未完成搬遷的，不予補助獎勵。

辦理不動產權證書登記及相關費用

一、被征收人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買相同用途房屋的，或者被征收人選擇產權調換的，成交價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

二、選擇產權調換房屋的被征收人辦理不動產登記，相關費用按以下方式處理。

（1） 被征收人免交房屋不動產登記證的登記費等費用。

（2）產權調換房屋的住宅專項維修資金，由被征收人自行承擔。

簽訂協議及搬遷

一、簽訂征收補償協議時，被征收人應親自簽訂協議，有產權共有人的須與產權共有人共同到現場簽訂征收補償協議，并提供以下資料:房屋所有權證（不動產登記證）及復印件3份，國有土地使用權證及復印件3份，產權人身份證及復印件6份，共有人身份證及復印件6份，戶口簿及復印件四份，（戶口簿不能證明夫妻關系的需提供結婚證原件及復印件4份）。被征收房屋所有權人如委托代理人辦理簽訂征收協議事宜，代理人還需要提交委托單位或個人（產權共有人簽字）出具的委托書2份，受委托人的二代身份證原件及復印件6份，以上資料請用A4紙復印。

二、交鑰匙、驗房；

三、房產證（不動產登記證 ）、土地證注銷，由實施單位在簽訂協議后三個月內集中辦理。

被征收房屋依法設有抵押權或有被查封的，按照國家有關法律法規執行。

四、發放、領取補償、補助及獎勵款，被征收人攜帶 《 房屋征收補償協議 》 、身份證或單位組織機構代碼證及相關證件、驗房證明，經淄博火車站南廣場片區征遷安置指揮部審核后，到所在鎮、街道辦事處領取補償、補助及獎勵教。

其他事項

房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內未能達成協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請張店區人民政府做出補償決定．并在房星征收片區內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以在六十日內依法申請行政復議，也可以在六個月內依法提起行政訴訟。被征收人在征收補償決定公布之日起六十日內不申請行政復議或者六個月內不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又沒有簽訂補償協議的，經催告后仍未履行搬遷義務的，由張店區人民政府依法申請人民法院強制執行。本方案僅限于本項目的房屋征收與補償工作。