東莞拆遷補償最新標準,東莞拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于東莞拆遷補償最新標準的信息。注：東莞拆遷補償標準請以東莞官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

東莞征地拆遷補償標準 

根據東莞政府出臺的最新的《征地拆遷補償條例細則》規定中第二十八條 拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償；

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第二十九條 被拆遷人可以選擇拆遷補償方式，但拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

第三十條被拆遷房屋的貨幣補償金額，根據房屋的區位、用途、建筑面積、結構、質量等因素，以房地產市場評估價格確定，評估時點以房屋拆遷公告發布之日為準。

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償，補償標準由市人民政府另行制定。

被拆遷房屋補償金額達不到最低補償標準的，按照最低補償標準支付。最低補償標準由市人民政府另行制定。

第三十一條被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協商確定。拆遷人和被拆遷人協商不能達成協議的，可以共同或者分別委托具備房屋拆遷評估資格的房地產評估機構進行評估。共同委托不成或者對分別委托評估的結果有異議的，經拆遷當事人申請，可以由市房屋拆遷管理部門采用隨機抽取的方式確定房地產評估機構進行評估，評估結果作為補償安置的依據。

拆遷當事人對評估結果有異議的，可以向原評估機構書面申請復核估價;對復核結果有異議的，可以向市房地產價格評估專家委員會申請技術鑒定。

拆遷房屋的評估技術規范、評估爭議處理程序和有關管理規范，由市房屋拆遷管理部門會同市房產管理部門制訂。

具備房屋拆遷評估資格的房地產評估機構，由市房屋拆遷管理部門會同市房產管理部門定期公布。

第三十二條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清差價。

實行貨幣補償，或者實行產權調換，拆遷人需補房屋差價的，應當在被拆遷人搬遷前一次性支付補償款或者差價款。

由被拆遷人向拆遷人支付所調換房屋差價的，被拆遷人可以分期付款，首期付款不低于差價總額的30%。

第三十三條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

第三十四條 在房屋拆遷公告規定的拆遷期限內，有以下情形之一的房屋，可以由市房產管理部門代管：

(一)產權不明晰的;

(二)所有人死亡并且尚無法確定繼承人的;

(三)所有人下落不明又無合法代理人的。

拆遷由房產管理部門代管的房屋，拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議應當公證。被拆遷房屋應當依法辦理證據保全。

被代管房屋的所有人出現或者繼承人確定的，市房產管理部門應當將產權調換的房屋或者貨幣補償款及其銀行利息返還該所有人或者繼承人。

第三十五條 拆除設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。

第三十六條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準由市人民政府另行制定。

第三十七條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十八條 拆遷人應當收回被拆遷房屋相關的權屬證書，在拆遷完畢后到有關部門辦理注銷手續，有關部門應當及時給予辦理。

實行產權調換的，拆遷人應當為被拆遷人辦理所調換房屋的產權登記手續。市房產管理部門應當及時給予辦理。