遵義拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),遵義拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于遵義拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：遵義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請以遵義官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對。

年遵義市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、 征收耕地賠償尺度：旱田均勻每畝賠償5.3萬元；水田均勻每畝賠償9萬元；菜田均勻每畝賠償15萬元。

2、 征收根基農(nóng)田賠償尺度旱田均勻每畝賠償5.8萬元；水田均勻每畝賠償9.9萬元；菜田均勻每畝賠償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地均勻每畝賠償13.8萬元。

征地補(bǔ)償項目包括哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

2018年拆遷補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)

01

改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

02

擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；

另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

03

實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃閮煞N：

一種是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)拆遷中農(nóng)民所受到的具體損失折合成人民幣給農(nóng)民；

另外一種是等價值換補(bǔ)償，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

兩種拆遷方式可結(jié)合使用，具體以當(dāng)?shù)氐奈募�為�?zhǔn)。

除此之外， 

國家在2017年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項目中 增加了兩個小的項目 ：

宅基地的補(bǔ)償 社會保障補(bǔ)償 

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。 對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。 

宅基地補(bǔ)償具體計算方式如下： 

①土地補(bǔ)償費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<補(bǔ)償倍數(shù)<10） 

②安置補(bǔ)助費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn) >（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時 總安置費(fèi)=該被征地塊前三年均年產(chǎn)值×15 >（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時 總安置費(fèi)=該被征地塊前三年均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù) 

③地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi) 補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償）

04

更改原有的補(bǔ)償計算方法

由于2018年將實(shí)施新的拆遷規(guī)則、新的拆遷范圍，新的補(bǔ)償方式，因此在計算方式方面，也要做部分調(diào)整，調(diào)整后的計算方式如下：宅基地的面積*拆遷補(bǔ)償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)估值（房屋）+農(nóng)村其他財產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）+安置費(fèi)=補(bǔ)償金額。

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。 

其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用，2017年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是: 

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

草房每方米補(bǔ)償1900元

磚瓦房每方米補(bǔ)償2400元 

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每方米補(bǔ)償2800元 

樓房(二層以上)每方米補(bǔ)償3300元 

地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 

異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元

另外國家明令禁止以下三種拆遷行為

1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；

2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；

3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>