貴陽拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),貴陽拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于貴陽拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：貴陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請以貴陽官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對。

從貴陽市云巖區(qū)、南明區(qū)獲悉,圍繞貴陽市委、市政府“以云巖區(qū)、南明區(qū)、觀山湖區(qū)為重點(diǎn)打造現(xiàn)代城市”的要求,作為貴陽市老城區(qū)的云巖、南明兩區(qū)將進(jìn)一步加快推進(jìn)棚戶區(qū)城中村改造,優(yōu)化發(fā)展格局,建設(shè)現(xiàn)代城市。

云巖區(qū)2018年政府工作報告提出,全面啟動棚戶區(qū)三年改造計劃,高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成棚戶區(qū)調(diào)查摸底工作,推進(jìn)27個地塊的棚戶區(qū)改造,改造面積495萬方米,充分釋放發(fā)展空間,為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入強(qiáng)勁動力,不斷完善城市功能,提升城市品位,通過棚戶區(qū)改造實(shí)現(xiàn)騰籠換鳥,把不適宜云巖的產(chǎn)業(yè)疏導(dǎo)出去,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的重新布局,讓市民充分享受城市的美好生活。2018年將啟動改造棚戶區(qū)10272套。

南明區(qū)2018年政府工作報告提出,堅持以“告別棚戶危房?共建美好南明”為主題,加快推進(jìn)棚戶區(qū)、城中村改造,圍繞“三年消除棚戶危房”的奮斗目標(biāo),編制完善2018-2020年度棚戶區(qū)改造項目計劃,確保三年累計完成423萬方米的改造任務(wù),基本消除棚戶危房。2018年重點(diǎn)圍繞人民大道、花冠路沿線、省委周邊謀劃和推動棚戶區(qū)改造,將啟動棚戶區(qū)改造11034戶(約170萬方米),完成改造4000戶。

2017年,云巖區(qū)完成棚戶區(qū)改造面積86.86萬方米,完成征收80.67萬方米,惠及群眾5萬人；南明區(qū)推進(jìn)集中成片棚戶區(qū)改造項目13個,非集中成片棚戶區(qū)改造項目4個,啟動15個棚改項目征收工作,完成2700余戶66萬方米房屋征收簽約工作。

2017年底出臺的《貴陽市加快城市“三變”改革推進(jìn)棚戶區(qū)城中村改造實(shí)施方案(試行)》提出,力爭到2020年基本完成2231萬方米棚戶區(qū)城中村改造,通過城市“三變”改革,讓市民共享發(fā)展紅利,確保低收入困難群體人均可支配收入持續(xù)穩(wěn)定增長。

貴州棚戶改造拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種。

一就是1：1.5的面積置換;

二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

三是其他的搬遷獎勵。

關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應(yīng)該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進(jìn)行置換(包括陽臺)，原因是因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。請具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼�策和情況而定。

在2018年關(guān)于拆遷，國家又出新規(guī)，在補(bǔ)償?shù)囊?guī)則、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式上都有變化，而且總體上來說，補(bǔ)償?shù)牧Χ雀�大了。所以，又有一部分農(nóng)民要隨著拆遷富起來了。

第一，關(guān)于補(bǔ)償規(guī)則，從過去的單向補(bǔ)償轉(zhuǎn)變?yōu)殡p項補(bǔ)償。

在過去呢，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償呢，大致是根據(jù)你房屋占地面積以及院子的面積按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，分別計算然后加起來補(bǔ)償。現(xiàn)在呢，計算規(guī)則是這樣的，首先計算你的房屋所占面積，然后再計算宅基地的總面積，這里邊包括房屋占地的面積。然后加起來的和就是補(bǔ)償?shù)目傤~。就是說把房屋和宅基地都已經(jīng)補(bǔ)償了。

第二，關(guān)于補(bǔ)償?shù)姆秶�，范圍擴(kuò)大，金額提高

剛才提到房屋和宅基地補(bǔ)償，那么房屋補(bǔ)償又分為固定財產(chǎn)補(bǔ)償和裝修費(fèi)用補(bǔ)償。在宅基地上，有的宅基地上什么都沒有，但是有的宅基地上卻有大棚或者其他物品，這個時候也會把這些財產(chǎn)都計算在內(nèi)。然后按照不同的價格補(bǔ)償咱農(nóng)民朋友。

第三，關(guān)于補(bǔ)償方式，方式多樣化

在過去呢，一般情況是先拆后補(bǔ)，而且補(bǔ)償?shù)姆绞蕉际且载泿判问窖a(bǔ)償，現(xiàn)在補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償或者等價值物品補(bǔ)償，也就是用商品房補(bǔ)償方式。

第四，關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用的計算公式

補(bǔ)償總費(fèi)用＝宅基地面積×拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（各地不同）+固定財產(chǎn)估值（包括房屋、裝修費(fèi)用、地上其他附著物）+安置費(fèi)

第五，拆遷中這些情形是違規(guī)違法的

1、不得先拆后補(bǔ)，違規(guī)

2、不得暴力拆遷，違法

3、沒有相關(guān)文件不得拆遷