安順拆遷補償最新標準,安順拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于安順拆遷補償最新標準的信息。注：安順拆遷補償標準請以安順官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

安順這個地方要拆了！征收補償方案出爐！

房屋征收范圍及征收主體、被征收人

（一）房屋征收范圍

西秀區2018 年馬槽社區城鎮棚戶區改造項目紅線范圍涉及的土地、建（構）筑物及附屬設施；具體征收范圍以房屋征收規劃紅線為準。

（二）房屋征收主體：安順市西秀區人民政府。

（三）房屋征收部門：安順市西秀區住房和城鄉建設局。

（四）房屋征收實施單位：安順市西秀區馬槽社區服務中心。

（五）被征收人：該項目規劃紅線范圍內被征收房屋所有權人。

征收期限

（一）簽約期限：自分戶評估報告公示7日期滿次日起算，第1 日至30日為簽約第一時間段；第31日至60日為簽約第二時間段；第61日至90日為簽約第三時間段。

（二）搬家期限：自簽訂安置補償協議之日起30 內。

被征收房屋基本情況

（一）公產部分：公產單位名稱：1、原安順市西秀區油脂化工公司；2、貴州省地質礦產勘查開發局一一二地質大隊安順環境監測部。面積以實際測量為準。

（二）私產部分：共計62 戶，以實際簽約戶數及測量面積為準。

補償原則與范圍

（一）征收補償原則：

本著“決策民主、程序正當、結果公開”的原則，遵循以下四項基本原則：

1、公原則：一把尺子量到底，一個標準管千家；

2、公正原則：監察監督，審計監督，群眾監督；

3、公開原則：調查結果公開，評估結果公開，補償結果公開；

4、依法原則：有法必依，執法必嚴，違法必究。

（二）補償范圍：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

補助和獎勵辦法按照《安順市國有土地上房屋征收與補償辦法》（安府發[2013]12 號文）對被征收人給予補助和獎勵。

征收補償

（一）征收個人房屋

被征收人可選擇貨幣補償和就區域產權調換兩種方式。

1、貨幣補償

征收個人住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償的，由征收人按房屋征收范圍內產權調換房屋評估價值對被征收人一次性給予貨幣補償。征收個人非住宅房屋，由征收人按房屋征收范圍內原非住宅房屋相對應產權調換的新建非住宅房屋的評估價值對被征收人一次性給予貨幣補償。

2、產權調換

被征收人選擇產權調換的，住宅房屋按被征收房屋套內建筑面積進行調換，產權調換房按被征收房屋套內建筑面積在房屋征收部門提供的產權調換房屋中進行靠檔選擇。產權調換房與被征收房套內建筑面積相同部分不補差價，產權調換房超過被征收房屋套內面積的部分按市場價評估結算；營業用房按被征收營業用房建筑面積進行產權調換，產權調換營業用房按被征收營業用房建筑面積在房屋征收部門提供的產權調換營業用房中進行靠檔選擇。產權調換營業與被征收營業用房建筑面積相同部分不補差價，超出被征收營業用房建筑面積按建成的營業用房的市場價格進行結算。

（二）征收直管公房、自管公房

一般進行房地產價值評估后采取等價值異地安置或貨幣補償等方式補償安置。房屋裝修補償費、附屬設施補助費、隨房空地等按相關規定進行貨幣補償。

（三）其他有關說明

1、征收設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應自行重新設定擔�；蚯鍍攤鶆�。雙方在方案規定的簽約期限內達不成協議的，按貨幣補償方式補償，由房屋征收部門報請西秀區人民政府按有關規定向公證機關辦理公證提存，再根據調解和訴訟結果進行補償。

2、征收因權屬有爭議、糾紛的房屋，爭議雙方當事人應自行協商并達成一致意見，經房屋征收實施單位審查認定后，按照協商或訴訟結果進行補償；若在簽約期限屆滿后，仍然達不成一致意見的，按貨幣補償方式補償，由房屋征收部門按有關規定向公證機關辦理公證提存，最終根據調解或訴訟結果進行分配。

3、產權人下落不明或暫時無法確認產權和其他產權不清的房屋且超過本方案確定的簽約期限的，由房屋征收部門委托公證機關就被征收房屋的有關事項依法辦理證據保全，并報請西秀區人民政府作出補償決定在房屋征收范圍內公告后予以拆除。

獎勵

對按期簽約、搬遷交房的被征收人、給予簽約獎勵和搬遷獎勵，具體獎勵標準如下：

（一）簽約獎勵

1、被征收人選擇貨幣補償的，按戶給予以下獎勵：

（1）在房屋征收實施單位確定的征收第一時間段簽約，作如下獎勵：①被征收房屋的評估價值（不含二次裝修價值，下同），在10萬以內（含10萬元）一次性獎勵2萬元；

②被征收房屋的評估價值在10萬元以上的，在10萬元以內（含10萬元）的部分給予2萬元獎勵，超過10萬元的部分按超過部分價值的15%給予獎勵。

（2）在房屋征收實施單位確定的征收第二時間段簽約，作如下獎勵：

①被征收房屋的評估價值在10萬元以上（含10萬元）的，一次性獎勵1 萬元；

②被征收房屋的評估價值在10萬元以上的，在10萬元以內（含10萬元）的部分給予1萬元的獎勵，超過10萬元的部分按超過部分價值的10%給予獎勵。

（3）在房屋征收實施單位確定的征收第三時間段簽約，作如下獎勵：

①被征收房屋的評估價值在10萬元以上（不含10萬元）的，一次性獎勵0.5萬元；

②被征收房屋的評估價值在10萬元以上的，在10萬元以內（含10 萬元）的部分給予0.5萬元的獎勵，超過10萬元的部分按超過部分價值的5%給予獎勵。

2、被征收人選擇產權調換的，按戶給予以下獎勵。

（1）在房屋征收實施單位確定第一時間段簽約，產權調換房套內建筑面積大于被征收房屋套內建筑面積的，超出被征收房屋套內面積8方米（含8方米）以內的部分不補差價，超出被征收房屋套內建筑面積8方米以外的部分按產權調換房的市場評估價結算。

（2）在房屋征收實施單位確定第二時間段簽約，產權調換房套內建筑面積大于被征收房屋套內建筑面積的，超出被征收房屋套內面積4方米（含4方米）以內的部分不補差價，超出被征收房屋套內建筑面積4方米以外的部分按產權調換房的市場評估價結算。

（3）在房屋征收實施單位確定的第三時間段簽約，產權調換房套內建筑面積大于被征收房屋套內建筑面積的，超出被征收房屋套內面積2方米（含2方米）以內的部分不補差價，超出被征收房屋套內建筑面積2方米以外的部分按產權調換房的市場評估價結算。

（4）享受本方案（特殊補助及獎勵）優惠政策的，不再享受以上產權調換獎勵政策。

（5）住宅房屋被征收人選擇產權調換結合貨幣補償方式進行安置的，只能在貨幣補償獎勵和產權調換獎勵政策中選擇一種獎勵。

（二）搬遷獎勵

被征收人在征收簽約期限內簽約，搬家的、征收實施單位對被征收人給予一次性獎勵。

1、被征收人在房屋征收實施單位確定第一時間段簽約并搬家交房的，獎勵每戶3萬元。

2、被征收人在房屋征收實施單位確定第二時間段簽約并搬家交房的，獎勵每戶1.5萬元。

3、被征收人在房屋征收實施單位確定第三時間段簽約并搬家交房的，獎勵每戶0.7萬元。

（三）優先選房

產權調換住宅的選擇順序按照被征收人簽訂補償協議先后順序確定，原則上優先照顧年滿60周歲以上孤寡老人或下肢嚴重殘疾者等行動不便的選擇低樓層住宅。

（四）特殊補助及獎勵（以下特殊補助及獎勵僅能選擇其中一項）

1、征收個人住宅房屋，人均住宅建筑面積不足25方米，且僅有一處住宅房屋的（需提供安順市房屋產權處出具的住房證明，經公示無異議后）按戶（注：直系親屬）人均建筑面積25方米進行靠檔安置。超出原房建筑面積且人均25方米安置范圍內的，按建安成本價補差，超出人均25方米部分的，按市場評估價補差。

2、對按照有關規定享受最低生活保障待遇，且僅有一套住宅房屋的被征收人（需提供安順市房屋產權處出具的住房證明），凡是征收補償款難以購買套內建筑面積45方米的房屋的，套內建筑面積在45方米以內的部分，產權調換差價由屋征收部門承擔。超出套內建筑面積45方米以外的部分，由被征收人按開發成本價補差。