拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。那么攀枝花拆遷補償標準如何規(guī)定的？攀枝花拆遷賠償明細表時如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識網(wǎng)整理了一些關于攀枝花拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發(fā)布的攀枝花拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

為切實保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，攀枝花市人民政府辦公室日前印發(fā)了《攀枝花市危舊房棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償貨幣化安置有關問題的通知》。其中對于“簽約搬遷獎勵”做出規(guī)定：“房屋征收部門對提前簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，可按征收補償方案給予不同檔次的獎勵，每戶獎勵總額不得大于10萬元。”

對比之前的文件內(nèi)容，該文件規(guī)范了東區(qū)、西區(qū)、仁和區(qū)轄區(qū)內(nèi)的危舊房棚戶區(qū)改造項目征收補償標準，對于補償?shù)臈l件及標準作了進一步細化。該文件從2017年4月22日起施行，有效期為5年。

危舊房棚戶區(qū)屋征收補償、補貼及獎勵標準

（一）貨幣化安置補償標準

1．房屋價值補償。

按照被征收房屋評估單價乘以房屋的總建筑面積，對被征收人的房屋價值進行補償。

被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，評估機構(gòu)的選擇按照國家及省相關規(guī)定執(zhí)行。

2．搬遷補償。

征收住宅用房的，搬遷費按每個產(chǎn)權(quán)戶1200元發(fā)放。

征收非住宅房屋的，搬遷費按被征收房屋建筑面積30元/方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不低于1200元。

3．臨時安置補償及停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

征收住宅房屋，按照補償方案確定的期限一次性發(fā)放12個月臨時安置補助費。

東區(qū)炳草崗片區(qū)按被征收房屋建筑面積12～16元／方米?月標準計算；其它片區(qū)按東區(qū)炳草崗片區(qū)的高限價格下降2～5元／方米?月標準計算。

征收非住宅房屋，按照補償方案確定的期限一次性發(fā)放3個月停產(chǎn)停業(yè)補助費，停產(chǎn)停業(yè)補助費的計算按《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定執(zhí)行。

4．設施設備損失補償。

房屋評估價值應包含水電氣設施設備價值，故對水電氣設施設備不再單獨補償。對被征收房屋其它設施設備的補償費用按下列標準發(fā)放：

（1）電話100元/部；

（2）光纖寬帶100元/戶；

（3）有線電視500元/戶；

（4）空調(diào)移機300元/臺；

（5）燃氣熱水器移機150/部；

（6）太陽能熱水器移機500元/臺。

5．室內(nèi)裝飾裝修價值補償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照評估機構(gòu)評定結(jié)果，對被征收人給予補償。也可由房屋征收部門在制定具體房屋征收項目的補償方案時，根據(jù)實際情況確定征收范圍內(nèi)統(tǒng)一的裝修補償標準。

（二）貨幣化安置的政策性補貼

征收住宅房屋選擇貨幣補償?shù)模�房屋征收補償部門按被征收房屋評估價值的10%給予貨幣補貼（選擇貨幣化安置的，被征收人須提供不動產(chǎn)登記檔案管理部門出具的滿足人均住房標準的房產(chǎn)證明文件，每戶不低于50方米）。

鼓勵被征收人購買新建商品房，為使被征收人“買得起、住得進”新房，有效改善居住環(huán)境。

被征收人選擇在市區(qū)范圍購買新建商品房的，由房屋征收補償部門再按被征收房屋評估價值的30%給予購房補貼。（其中購買現(xiàn)房的一次性補貼到位；購買期房的，先補貼20%，后憑購房納稅憑證領取10%。新購房屋價格低于被征收房屋評估價格的，按新購住房價格的30%給予購房補貼）。

領取30%購房補貼的被征收人不再享受其他購房補貼。

已領取政府購房補貼的，在辦理解除手續(xù)前應全額退還已領取的購房補貼。

若發(fā)現(xiàn)被征收人有涉嫌騙取政府補貼行為的，將按照法律法規(guī)追究相應責任。

征收非住宅房屋選擇貨幣補償?shù)模�征收補償部門按被征收房屋評估價值的20%給予貨幣補貼。

（三）簽約搬遷獎勵

房屋征收部門對提前簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，可按征收補償方案給予不同檔次的獎勵，每戶獎勵總額不得大于10萬元。

具體標準和發(fā)放辦法如下：

1．提前簽約獎。征收住宅房屋，被征收人在征收補償方案規(guī)定的第一時間段簽訂征收補償協(xié)議的，按被征收房屋面積150元/方米領取提前簽約獎；被征收人在征收補償方案規(guī)定的第二時間段簽訂征收補償協(xié)議的，按被征收房屋面積100元/方米領取提前簽約獎；被征收人超過征收補償方案規(guī)定的第二時間段簽訂征收補償協(xié)議的，不予獎勵。

2．提前搬遷獎。征收住宅房屋，被征收人在征收補償方案規(guī)定的第一時間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積300元/方米領取提前搬遷獎，按戶保底不低于5000元；被征收人在征收補償方案規(guī)定的第二時間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積200元/方米領取提前搬遷獎，按戶保底不低于3000元；被征收人超過征收補償方案規(guī)定的第二時間段完成搬遷并交付被征收房屋的，不予獎勵。

3．被征收房屋為商業(yè)、辦公、倉儲、企業(yè)生產(chǎn)用房的，被征收人在規(guī)定時限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并完成搬遷的，按每方米200元予以獎勵，不足20方米的按20方米計算。

2018年，將實行新的農(nóng)村拆遷補償政策

具體有以下四個方面的改變：

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改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

實現(xiàn)多樣化補償方式，可供農(nóng)民自由選擇

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種

一種是貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，

國家在新的農(nóng)房拆遷補償項目中

增加了兩個小的項目

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宅基地的補償

社會保障補償

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

宅基地補償具體計算方式如下：

①土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)（6<補償倍數(shù)<10） 

②安置補助費的計算標準

>（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產(chǎn)值×15

>（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<15時

總安置費=該被征地塊前三年均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

③地上附屬物和青苗補助費

補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償）

（例如，江西省大余縣征地，涉及1個征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準區(qū)域，標準為每畝2172元，土地補償倍數(shù)為10倍，安置補償倍數(shù)為7倍，征地補償標準為每畝36924元。）

更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

其次就是對農(nóng)民的安置費用，賠償標準是:

/ 農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下 / 

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草房每方米補償1900元

磚瓦房每方米補償2400元

搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每方米補償2800元

樓房(二層以上)每方米補償3300元

地上（下）附著物使用等價補償標準

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

強令禁止三種拆遷行為

農(nóng)村農(nóng)民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

強拆暴拆行為

先拆后補行為

拆遷無公示行為

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

為了彌補農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

①上個世紀50年代到60年代的房屋 

上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

②房屋依法修建，享受法律的保護 

在房屋進行建造時，房子符合當?shù)亟ǚ空�策和相關規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。

③代代流傳下來的祖宅 

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

④城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍 

由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。