浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法

第一條 為促進(jìn)本省房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，支持住房公積金繳存職工在全省范圍內(nèi)異地購買住房，規(guī)范本省住房公積金個人住房異地貸款業(yè)務(wù)（以下簡稱異地貸款），根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號)和省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)<浙江省住房公積金個人住房貸款操作規(guī)定(試行)>》（浙建〔2014〕10號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購買自住住房時，可向購房所在地住房公積金管理中心（以下簡稱購房地中心）申請辦理異地貸款。各地住房公積金管理中心應(yīng)實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。

第三條 已簽訂《浙江省住房公積金個人住房異地貸款合作協(xié)議書》的本省各住房公積金管理中心及其所屬分中心、管理部，適用本辦法。

第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)本省異地貸款業(yè)務(wù)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

各住房公積金管理委員會負(fù)責(zé)本職責(zé)管轄范圍內(nèi)異地貸款政策的審批和確定。

各住房公積金管理中心負(fù)責(zé)本職責(zé)管轄范圍內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)的具體實(shí)施和日常管理。

第五條 異地貸款執(zhí)行購房地中心貸款政策規(guī)定。購房地中心提供異地貸款資金，并負(fù)責(zé)異地貸款受理、審批簽約、抵押擔(dān)保、發(fā)放及回收管理等。

第六條 異地貸款產(chǎn)生的收益歸購房地中心所有，貸款風(fēng)險由購房地中心承擔(dān)。

第七條 借款職工繳存所在地住房公積金管理中心（以下簡稱繳存地中心）應(yīng)向購房地中心提供借款職工住房公積金繳存及貸款情況證明，并及時協(xié)助購房地中心核實(shí)借款職工繳存賬戶銷戶及個人重要信息變化等情況。

第八條 借款職工申請異地貸款應(yīng)同時符合以下條件：

（一）在本省行政區(qū)域內(nèi)工作，并連續(xù)正常繳存住房公積金六個月以上；

（二）在本省行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房；

（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；

（四）有合法的購買合同（協(xié)議）及其他證明資料，并已支付不低于規(guī)定比例的首期付款；　

（五）提供購房地中心認(rèn)可的擔(dān)保或抵押；

（六）住房公積金貸款已結(jié)清；

（七）符合購房地中心相關(guān)的住房公積金貸款政策規(guī)定；

（八）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第九條 異地貸款辦理流程：

（一）開具證明。借款職工到繳存地中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（以下簡稱《繳存證明》）。

（二）貸款申請。借款職工到購房地中心提出異地貸款辦理申請，并持有購房地中心需要提供的貸款資料。

（三）審核審批。購房地中心應(yīng)在七個工作日內(nèi)完成貸款受理、審核和審批工作，決定是否準(zhǔn)予貸款并通知借款職工。

（四）貸款簽約。異地貸款審批通過后，借款職工到購房地中心或承辦銀行當(dāng)面簽訂借款合同及相關(guān)附屬合同、單據(jù)等書面文件。

（五）貸款擔(dān)保或抵押。購房地中心負(fù)責(zé)辦理并保管抵押（預(yù)）登記。

（六）貸款發(fā)放。房屋抵押(預(yù))登記后，購房地中心或承辦銀行收妥房屋抵押(預(yù)告)登記權(quán)屬證明后發(fā)放貸款，并將《繳存證明》回執(zhí)反饋至繳存地中心。繳存地中心應(yīng)建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。

（七）異地貸款備案。繳存地中心開具的《繳存證明》、購房地中心發(fā)放的貸款等情況均通過全省住房公積金OA臺備案并查詢。

第十條 各地住房公積金管理中心應(yīng)加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)和配合，建立異地貸款定期核對檢查制度。

第十一條 繳存地中心應(yīng)保證其出具的《繳存證明》信息真實(shí)準(zhǔn)確，因提供信息不實(shí)而造成的風(fēng)險，由繳存地中心承擔(dān)。

第十二條 繳存地中心應(yīng)確保職工辦理異地貸款后繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還貸款（含本金、利息及罰息），并協(xié)助購房地中心催收逾期貸款。繳存地中心應(yīng)依據(jù)購房地中心出具的上年度住房公積金異地貸款還款憑證，為職工辦理住房公積金購房和還貸提取業(yè)務(wù)，具體按照繳存地中心的提取政策執(zhí)行。

第十三條 繳存職工在住房公積金異地貸款尚未結(jié)清前，因工作調(diào)動轉(zhuǎn)移至新繳存地中心的，由新繳存地中心繼續(xù)向購房地中心通報借款職工繳存及個人信息變化等情況。

第十四條 本辦法由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 各住房公積金管理中心可根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際，制訂實(shí)施細(xì)則，并報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。