究院數據顯示，2017年，全國300城市土地供應小幅回升，熱點城市新增供應穩定了市場預期，拉升成交量及出讓金上漲，樓面均價較去年有所收窄，均溢價率同比下降。出讓金方面，受宅地供應增加影響，住宅類用地出讓金較增加約4個百分點，達82%，商辦類及工業用地占比分別下降3個及2個百分點，合計為17%。成交面積方面，各類用地供求結構較穩定，工業用地仍占半數，住宅類與商辦類占比較去年增加3個百分點，住宅類成交面積占比同比增加4個百分點，達37%。

“2018開年中國多城土地市場成交活躍，土地供應持續增加，似乎延續了去年土地供應的熱度。”宋清輝分析，總體而言，在一二線城市，房地產企業對住宅類土地拿地積極性依然較高，房價整體仍在走高。在此背景下，預計2018年土地市場供應將會增加，地價還會持續走高。

歐陽捷也認為，土地供應方面，2018年可能比2017年多一點或者少一點，但土地供應的整體趨勢是向下的，現在土地越來越珍貴，越來越稀缺，地價也就很難有下降的空間。

“限地價”作為傳統的調控手段之一，最早開始于2007年在深圳的試點，并在2011年前后成為各主要城市土地調控的主流工具，“競配建”也成為“限地價”的常見組合調控政策，主流配建內容為保障性住房。2017年，福建、廈門、東莞先后出臺了有關“限地價+競配建”的土拍新規，截止到2017年底，全國各大熱點城市也對傳統調控政策做了多元嘗試與創新，“競配建”的配建內容也日益豐富，包括杭州的競養老設施面積，廣州、中山、成都、武漢等地的競人才住房、公寓，江門市的競停車位，沈陽競社區綜合服務用房等。在“限地價、競配建”同時，對于實施該項政策的多個城市來說，也起到了抑地價和房價的作用。

為降溫土地市場，北京、上海等城市亦推出了“土地自持”和“租賃用地”地塊。目前，全國13個城市共成交自持、租賃住宅用地181宗，商品住宅自持、租賃面積達595.3萬米，杭州、上海、北京為成交宗數最多的城市，上海成為成交面積最大的城市，達177萬方米。

關注四：房地產稅

熱議關鍵詞：執行時間表

房地產稅一直是“兩會”期間民眾關注的熱點話題，2017年3月4日，十二屆全國人大五次會議上，大會新聞發言人傅瑩表示：“今年沒有把房地產稅草案提請全國人大常委會審議的安排”。房地產稅是否會在2018年取得實質性進展，仍然受到了廣大民眾的關注。

2017年底，財政部部長肖捷在《人