之日起，所有的門窗上面都有‘非交付標準’字樣而且非常清晰。塑鋼窗合同上是有明確規定的，不是故意隱瞞”。

但葉先生還是認為，樣板間對業主存在誤導�！凹揖叩瓤梢苿拥臇|西，我們都明白屬于非交付標準。但窗戶是不可移動的，我們認為就應該直接展示交付時的材質。遠洋地產還把白色的塑鋼窗戶外面刷成了和斷橋鋁一樣的咖啡色，我問開發商負責人，他說是為了美觀。”

另一處疑問是電梯。買房之前，一些業主向銷售人員詢問小區使用的電梯品牌，得到的答案是“一期都用三菱了，二期肯定比一期好”。但直到今年1月，在招投標網上查詢的時候，葉先生才發現，鎮江遠洋二期使用的是康力電梯。康力電梯股份有限公司是一家做電梯配件起家的上市企業，但2012、2013年，康力電梯在遼寧、江蘇、貴州等地出現多起困人、墜梯事件，引起了遠洋地產業主們對安全問題的擔憂。據業內人士透露，康力電梯質量不是很穩定，在控制系統及變頻器上為節約成本一直采用比較低端的產品，時常有溜車墜梯現象出現。

葉先生仔細查看了合同，發現里面寫的是“品牌電梯”�！斑@是一個非常模糊的字眼，我承認康力電梯也是品牌電梯，但是它的事故率太高，百度‘康力電梯’第一頁就會出現康力電梯事故頻發的新聞。”

就上述質量問題，時代周報記者采訪了遠洋地產。該公司給時代周報記者的書面回復稱：“在項目開發過程中，我們執行嚴格的質量管控體系和維保修服務體系，并創建全方位的客戶溝通和關懷渠道，以保障產品和服務品質。面對客戶投訴，遠洋地產本著‘履行合同約定’及‘體恤客戶感受’的原則，均派遣相關工作組認真對待和核實，并由當地項目公司進行妥善處理�！�

但據業主反映，針對電梯的投訴，鎮江遠洋的回應是組織業主參觀康力電梯生產廠，并承諾在維保期內安排廠家駐守鎮江遠洋。但在憤怒的業主們看來，這是在逃避問題，是“從側面做一些無意義的事情來安撫業主”。

虛假宣傳誘導購買

業主張女士的兒子四歲了。和很多家長一樣，選擇樓盤的時候，孩子未來的教育問題是重要的考慮因素。在鎮江遠洋地產售樓處的沙盤上、彩印單頁上、網上宣傳時，都宣稱三期規劃建設潤州實驗小學。實驗小學的教學水優于普通小學，這對張女士來說有莫大的吸引力。

“但潤州實驗小學去年年底建好了，遠洋地產業主的孩子卻不能就讀�！睆埮�士提起這事很氣憤。“我是沖著實驗小學來購買鎮江遠洋的，小學沒了，我也沒必要買這房子了。但開發商說退房按照合同走，要我賠償違約金。”葉先生說。

潤州