六、加強整頓和規范房地產市場秩序

市住建、國土、房管、工商、發改、金融、宣傳等相關職能部門要各司其職，規范房地產市場信息發布和房地產銷售行為。房地產開發企業、房地產中介企業不得利用互聯網從事非法金融業務或與互聯網臺合作開展非法金融業務，堅決打擊“首付貸”、“眾籌購房”等違法違規行為。進一步規范房地產中介機構行為。加大房地產廣告監督管理力度，嚴肅查處和曝光發布包含虛假、欺騙、誘導性質內容廣告的企業、媒體和個人。人行、銀監等金融監管部門配合住建、房管部門加強各類信貸資金監管力度，防止違規資金流入房地產市場。

七、創新住房保障方式，建立完善科學的住房保障體系

加快培育和發展住房租賃市場，逐步建立購租并舉的住房制度。制定支持住房租賃消費的優惠政策措施，引導城鎮居民通過租房解決居住問題，形成先租后買、梯度消費、購租并舉的住房消費模式。搭建住房租賃臺，發展規模化專業化住房租賃機構，提高房屋租賃市場的透明度和運行效率，拓展房屋租賃的新興配套服務領域。研究完善公租房貨幣化的相關政策措施，提高公租房等保障方式的覆蓋率和普惠度。鼓勵和支持鎮街、園區盤活存量資源，加強對人才住房的支持力度。加快建立人才住房供應和分配體系，規劃建設一批人才公寓，形成面向人才量身定做且具有政策優惠性質的住房。同時，通過制定相關配套政策鼓勵社會資本參與投資建設。

八、加強信息公開，正確引導輿論

市統計部門在繼續做好新建商品住房銷售情況公布的基礎上，定期公布全市及各鎮街(園區)商品住房庫存情況(即可售面積、套數)，進一步提高透明度。宣傳、住建、國土、房管、發改、工商等部門強化協作聯絡機制和快速反應機制，及時通報信息，對不實報道要及時、主動澄清。相關部門加強對房地產市場調控政策、房地產市場供求關系、打擊違法投機等方面的宣傳解讀，引導居民理性購房，為房地產市場穩定健康發展營造良好的輿論氛圍。

九、加強部門聯動，完善房地產調控聯席會議制度

加強組織領導，建立由市住建局牽頭，市委宣傳部、市發改局、市財政局、市國土局、市規劃局、市房管局、市住房公積金中心、市工商局、市統計局、市金融局、市國稅局、市地稅局、人民銀行東莞市中心支行、東莞銀監分局等部門參加的房地產市場調控聯席會議制度，指導、協調、推進全市房地產市場監管工作。完善工作機制，加強對房地產市場的監測、分析和研判。加強房地產市場調控政策研究，及時完善相關監管措施。各鎮人民政府(街道辦事處、園區管委會)要落實屬地管理責任，全面監管，保障我市房地產市場穩健康發展。

東莞市人民政府辦公室

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東莞住房限購政策到底如何執行?

家庭成員老人與成年子女均有獨立購房資格

通知對于購房家庭作出明確認定。

即購房家庭成員范圍為“購房人、配偶及未成年子女”。家庭成員中的成年子女具有獨立購房資格。家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有東莞市戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”。

“如果家庭中的子女已經成年，但尚未結婚;或者家中有老人的，他們的購房資格如何計算?”東城吳小姐仍有些困惑。

對此，市住建局相關負責人回應解讀說，住房限購的購房家庭不以“戶口簿家庭”為計算單位，范圍僅指向“購房人、配偶及未成年子女”。這也就意味著，家庭中的老人和成年子女均有獨立購房資格。

比如，一個家庭中，夫妻雙方名下已經擁有兩套住房，但老人名下無房無貸，如果以老人名義購房，仍為首次購房，按首套房計算。

但上述負責人提醒，家庭中成年未婚子女名下住房，在其結婚組成新的家庭后，該住房套數將計入其家庭住房套數中。