2023年煙臺房價新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、煙臺房價均價情況

2023年煙臺房價均價

2023年01月房價 9330元/㎡ 0.13%↓

2022年12月房價 9343元/㎡ 0.62%↓ 

2022年11月房價 9401元/㎡ 1.31%↓ 

2022年10月房價 9527元/㎡ 0.11%↑ 

2022年09月房價 9517元/㎡ 0.79%↑ 

2022年08月房價 9443元/㎡ 1.12%↓ 

2022年07月房價 9550元/㎡ 1.76%↓ 

2022年06月房價 9722元/㎡ 1.09%

二、煙臺房價相關(guān)新聞

不管是煙臺的新房，還是二手房，煙臺房價都處于下跌狀態(tài)。只是說，煙臺的新房成交量，對比其他的三四五線城市來說， 還是可以的。

煙臺樓市現(xiàn)在已經(jīng)進入到了改善房為主的市場，2022年煙臺樓市里面賣的最好的房子，面積普遍都是在110到130之間，小戶型和超大戶型都不是很好，尤其是煙臺樓市的老破小，房價跌幅比較明顯。

現(xiàn)在煙臺的新房備案價已經(jīng)跌至了11000元左右，對比2018年的煙臺樓市，房價還是明顯下跌了。

煙臺樓市跌的最慘的，依舊是二手房。因為煙臺新房供應(yīng)量太充足了，而新房樓盤普遍愿意降價。在新房和二手房房價差距不大的情況下，煙臺的購房者明顯更喜歡新房。這里面也有煙臺靠海邊的房子，常年被海風(fēng)吹，導(dǎo)致老化速度更快，和新房的差距就更大了。

煙臺房價在整個山東，性價比算是比較高了。只是因為煙臺的就業(yè)渠道比較窄，導(dǎo)致沒有多少外來年輕人在煙臺買房。

在這種情況下，煙臺房價雖然跌到底了，但有可能還會下跌。不管是煙臺的新房，還是二手房，煙臺房價都處于下跌狀態(tài)。只是說，煙臺的新房成交量，對比其他的三四五線城市來說， 還是可以的。

煙臺樓市現(xiàn)在已經(jīng)進入到了改善房為主的市場，2022年煙臺樓市里面賣的最好的房子，面積普遍都是在110到130之間，小戶型和超大戶型都不是很好，尤其是煙臺樓市的老破小，房價跌幅比較明顯。

現(xiàn)在煙臺的新房備案價已經(jīng)跌至了11000元左右，對比2018年的煙臺樓市，房價還是明顯下跌了。

煙臺樓市跌的最慘的，依舊是二手房。因為煙臺新房供應(yīng)量太充足了，而新房樓盤普遍愿意降價。在新房和二手房房價差距不大的情況下，煙臺的購房者明顯更喜歡新房。這里面也有煙臺靠海邊的房子，常年被海風(fēng)吹，導(dǎo)致老化速度更快，和新房的差距就更大了。

煙臺房價在整個山東，性價比算是比較高了。只是因為煙臺的就業(yè)渠道比較窄，導(dǎo)致沒有多少外來年輕人在煙臺買房。

在這種情況下，煙臺房價雖然跌到底了，但有可能還會下跌。

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