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茂名市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下:
1、借款人必須具有完全民事行為能力。一般要求借款人申請(qǐng)借款時(shí)要年滿18周歲。具有茂名市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入;個(gè)人信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上(含異地繳存);
4、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同,合同上的買(mǎi)受人必須為年滿18周歲,有完全民事行為能力的自然人;
5 、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,最低首付款比例為20%;
6 、有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押;
7、借款人已辦理住房公積金貸款的,在貸款全部清償前,借款人及其配偶均不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
步驟一:
申請(qǐng)審批:借款人提交賃款資料,經(jīng)公積金中心審核,符合條件的立即審批。
步驟二:
簽訂合同:借款人與銀行簽訂貸款合同。
步驟三:
抵押登記:借款人到房產(chǎn)局窗口辦理抵押登記
步驟四:
通知放款:中心收到房屋低押的他項(xiàng)權(quán)證或抵押證明通知銀行放款。
步驟五:
結(jié)清貸款:借款人將還清證明送到公積金中心,辦理注銷(xiāo)貸款抵押登記手續(xù)。
一手房:
1、借款人申請(qǐng)審批表;
2、申請(qǐng)人及配偶身份證;
3、戶(hù)口本;
4、婚姻狀況:①結(jié)婚證或注明夫妻關(guān)系的戶(hù)口本;②離婚證、離婚協(xié)議或判決書(shū);③喪偶的提供死亡證明或火化證明;④單身,按中心要求填寫(xiě)聲明;
5、申請(qǐng)人及配偶公積金存折;
6、申請(qǐng)人及配偶工資存折或卡;
7、還款存折;
8、購(gòu)房發(fā)票;
9、購(gòu)房合同;
10、廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。
二手房:
1、借款人申請(qǐng)審批表;
2、申請(qǐng)人及配偶身份證;
3、戶(hù)口本;
4、婚姻狀況:①結(jié)婚證或注明夫妻關(guān)系的戶(hù)口本;②離婚證、離婚協(xié)議或判決書(shū);③喪偶的提供死亡證明或火化證明;④單身,按中心要求填寫(xiě)聲明;
5、申請(qǐng)人及配偶公積金存折;
6、申請(qǐng)人及配偶工資存折或卡;
7、還款存折;
8、契稅完稅證和購(gòu)房發(fā)票 ;
9、購(gòu)房合同;
10、房產(chǎn)證;
11、房產(chǎn)證;
12、售房人存折 。
異地貸款:
1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的繳存證明及最新余額;
2、貸款記錄證明。
貸款額度:
職工雙方繳存住房公積金的最高額度為60萬(wàn)元;單方繳存住房公積金的,最高貸款額度為40萬(wàn)元。
貸款(年)利率:
五年期以下為2.75%,五年期以上為3.25%。
溫馨提示:以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。
貸款期限:
借款人法定退休年齡延長(zhǎng)5年,但貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 30年。
還款方式:
(1)等額本息:借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息
(2)等額本金:借款人在貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金,同時(shí)償還當(dāng)月的貸款利息,貸款利息逐月遞減。
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