第十五條 房屋征收部門與被征收人訂立征收補(bǔ)償協(xié)議，并收回被征收房屋所有權(quán)證書（權(quán)屬證明）和土地使用權(quán)證書。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市或縣市區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以通告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十七條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的市或縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行搬遷義務(wù)，催告書送達(dá)10日后當(dāng)事人仍未履行搬遷義務(wù)的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十八條 房屋征收部門依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十九條 房屋被征收后，房屋征收部門應(yīng)及時(shí)到房屋登記機(jī)構(gòu)和國土資源部門（或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）辦理被征收房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，并交回被征收房屋所有權(quán)證書（權(quán)屬證明）和土地使用權(quán)證書。

房屋征收與補(bǔ)償完成后的房屋拆除工作，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)實(shí)施。

第二十條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門為選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付和登記發(fā)證等手續(xù)。

第三章 征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市或縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就地段的房屋。

第二十二條 對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不得低于同區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%。

對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第二十三條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價(jià)值均按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定。雙方結(jié)清差價(jià)后，該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

征收房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，給予貨幣補(bǔ)償。

第二十四條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家、省和我市規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二十五條 征收個(gè)人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45方米的，在對(duì)被征收人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被征收房屋的建筑面積應(yīng)按最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45方米計(jì)算。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將符合前款條件的被征收人在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期限不得少于10日。

第二十六條 被征收人符合住房保障條件，且作出房屋征收決定的市或縣市區(qū)政府有符合條件的保障性配租、配售房源的，作出房屋征收決定的市或縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人符合住房保障條件且作出房屋征收決定的市或縣市區(qū)政府有符合條件的保障性配租、配售房源，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。

第二十七條 過渡期限為房屋征收部門接收被征收房屋之日起至房屋征收部門交付安置房屋之日止。征收補(bǔ)償協(xié)議有約定的，從其約定。沒有約定的，就地回遷安置房為6層及以下建筑的，過渡期限不得超過24個(gè)月，7層至12層建筑不得超過30個(gè)月,13層及以上建筑不得超過42個(gè)月。易地安置房為6層及以下建筑的，過渡期限不得超過12個(gè)月,7層至12層建筑不得超過18個(gè)月,13層及以上建筑不得超過24個(gè)月。

第二十八條 臨時(shí)安置費(fèi)按被征收住宅房屋的建筑面積結(jié)合過渡期限計(jì)發(fā)。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月20元/方米。被征收人符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)按照45方米計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�房屋征收部門應(yīng)當(dāng)一次性給予被征收人3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在過渡期限內(nèi)支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房面積應(yīng)不小于被征收房屋面積，周轉(zhuǎn)用房使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)用房。

因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

第二十九條 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被征收非住宅房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)和效益等不同，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限確定。按被征收房屋的建筑面積，生產(chǎn)、倉儲(chǔ)類房屋每月30元/方米，辦公、公益類房屋每月40元/方米，商貿(mào)、服務(wù)類房屋每月50元/方米。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�一次性給予被征收人 12個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在過渡期限內(nèi)支付被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

第三十條 被征收的住宅房屋用作營業(yè)用房的，按住宅補(bǔ)償。依法辦理工商營業(yè)登記和稅務(wù)登記，營業(yè)至房屋征收決定發(fā)布之日，且房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照注明的營業(yè)地點(diǎn)一致的，房屋征收部門應(yīng)按建筑面積每方米400元的標(biāo)準(zhǔn)，支付被征收人利用住宅營業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

第三十一條 住宅房屋搬遷費(fèi)為每戶 1200元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬遷費(fèi)。非住宅房屋搬遷費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。房屋征收部門負(fù)責(zé)搬遷或?qū)嵤┧痉◤?qiáng)制執(zhí)行的不支付被征收人搬遷費(fèi)。

第三十二條 征收住宅房屋，被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的，房屋征收部門給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋建筑面積 100元/方米，單戶獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)低于10000元的按10000元計(jì)發(fā)。

第三十三條 因房屋征收造成的被征收人電話、有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)、空調(diào)、熱水器移裝等費(fèi)用，由房屋征收部門按照征收時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。無法恢復(fù)使用的設(shè)備、設(shè)施，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定的金額給予被征收人貨幣補(bǔ)償。

第三十四條 征收房屋的附屬物、樹木等的補(bǔ)償，房屋征收部門可根據(jù)有關(guān)規(guī)定，以價(jià)格評(píng)估、等協(xié)商等方式確定。

第三十五條 積極響應(yīng)國家鼓勵(lì)貨幣化安置有關(guān)號(hào)召，加快推進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。各縣市區(qū)政府可以根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件要求，制定相應(yīng)補(bǔ)助措施，提高房屋征收貨幣化安置比例。