佛山拆遷補償最新標準,佛山拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于佛山拆遷補償最新標準的信息。注：佛山拆遷補償標準請以佛山官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

2018年拆遷補償政策調整，佛山還沒拆的都樂壞了

1 

拆遷房屋和宅基地分開補償

不只宅基地上的房屋能獲取補償，宅基地同樣能夠得到補償。

2 

補償方式農民本人選擇

農民選擇拆遷補償的方式愈加多元化了，全由農民本人做主選擇，既能夠選擇補償一定的金錢，也能夠選擇同等價值的房屋。

3 

拆遷獲取的補償范圍

鄉村拆遷獲取的補償范圍包括農民所寓居的房屋、房屋裝修費以及院內附著物的價值；其次就是安頓費用補償。

2018年，

農戶在面臨房屋被拆遷時有了更多選擇，

并且補貼規范。

相信將來鄉村會越來越好！

土地和房屋征收補償方案

1.貨幣補償標準如下:

(1)根據房地產價格評估機構對征收范圍內被征收房屋出具的估價報告(已含土地價值和基本裝修費)：

鋼混結構8,400元/方米

混合結構8,000元/方米

磚木結構7,600元/方米

以上報告確定價值再上調20%作為貨幣補償標準(以元作單位，四舍五入到百位數)。

(2)購房補助：在上述的基礎上，另行給予被征收人4,000元/方米的購房補助。貨幣補償標準總額不得高于屬地鎮(街道)一手商品住宅交易均價。

綜上所述，鋼混結構貨幣補償(含購房補助)合計為14,080元/方米，混合結構貨幣補償(含購房補助)合計為13,600元/方米，磚木結構貨幣補償(含購房補助)合計為13,120元/方米。

(3)貨幣補償款的支付方式：在雙方簽訂房屋征收補償協議生效之日起60日內支付補償款30%，余款在被征收人騰空并交出房屋之日起30日內付清。

2.房屋產權調換

(1)按核定的房屋套內建筑面積1：1的比例進行調換。

(2)配套車房(庫)可計入住宅面積，按選擇房屋產權調換方式或按同類住宅貨幣補償標準進行補償。對在征收范圍內僅有車房(庫)的只作貨幣補償。

(3)征收部門按“與被征收房屋套內建筑面積似”原則提供安置房，由被征收人選擇進行產權調換。安置房的套內建筑面積和被征收房屋核定的套內建筑面積差異部分，按建筑面積進行貨幣結算。

①安置房的套內建筑面積大于被征收房屋核定的套內建筑面積的，由被征收人增購。增購建筑面積不超過5方米(含5方米)的，按2,800元/方米結算;超過5方米至10方米(含10方米)的，按房屋鋼混結構的貨幣補償標準(含購房補助)結算;超過10方米以上的，按該安置房交付通知書通知日期的上一季度銷售均價或安置房所在屬地鎮(街道)一手商品住宅交易均價結算。

②安置房的套內建筑面積少于被征收房屋核定的套內建筑面積的，(建筑)面積不足部分按該安置房交付通知書通知日期的上一季度銷售均價或安置房所在屬地鎮(街道)一手商品住宅交易均價補回給被征收人。

(4)被征收人選擇房屋產權調換方式進行安置的，按“先簽先選”原則進行選房。

自入戶動遷之日起，被征收人在兩個月內簽訂房屋征收補償協議的，可優先參加第一輪抽簽選擇安置房;在第二個月后簽訂房屋征收補償協議的，參加第二輪抽簽選房。

對同一時間段簽訂征收補償協議的被征收人選擇安置房的順序通過抽簽確定。

(5)安置房的交付標準為毛坯房，具體符合商品房毛坯交付標準。

(6)安置房位于原佛山市委黨校地塊內。

(7)由于征收人置換房戶型面積未能滿足被征收人需求等原因導致被征收人房屋需要分間的，分間費由征收人負責;由被征收人申請房屋分間的，由此產生的分間費由申請人承擔，分間費為10830元/間。

3.房屋(住宅)附屬的天井、庭院、花園、空地(土地登記面積扣除建筑物占地面積)：房屋附屬的天井、庭院、花園等，按50%折算為住宅面積進行補償。

4.土地使用權證用地范圍內超出批準建設的建筑面積的處理：對住宅類房屋不能通過相關法律法規及政策進行核定的面積部分，按以下標準補償：

(1)鋼混結構：1,300元/方米。

(2)混合結構：1,200元/方米。

(3)磚木結構：1,100元/方米。

(4)簡易結構：250元/方米。

5.其它說明。

(1)未辦理土地使用證及房屋產權證或不動產登記證但經有關部門認定符合補償情形的房屋，只作貨幣補償，獎勵部分不受影響。

(2)本方案的住宅類房屋貨幣補償標準均包含地價和800元/方米的基本裝修費。對超出基本裝修標準的，可由被征收人申請，雙方共同委托有資質的房地產評估公司評估后，按評估價扣減基本裝修費800元/方米后進行補償。

(3)安置房以毛坯房形式交付的，在交付安置房的同時，按被征收房屋核定的套內建筑面積800元/方米的基本裝修費，一次性支付給被征收人。