2019年十堰拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么十堰拆遷補償標準如何規定的？十堰拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于十堰拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的十堰拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

《十堰市征地補償標準調整工作方案》

為嚴格規范征地管理

順利、穩妥推進我市

征地補償標準調整更新工作

切實維護被征地農民和

農村集體經濟組織合法權益

根據《省人民政府辦公廳關于轉發湖北省

征地補償標準調整工作方案的通知》精神

結合我市實際，制訂方案

具體是怎樣的呢？

一起來看看！

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基本原則

一是維護被征地農民合法權益原則。調整征地補償標準要保證被征地農民原有生活水不因征地而降低，并體現長遠生計和未來發展的需要。

二是科學性和客觀性原則。要在深入調查和科學測算基礎上，按照同地同價的要求，合理確定市、縣（市、區）以及不同級別征地補償標準的差異，做好市域內征地補償標準的總體衡。

三是程序合法性原則，根據原國土資源部《國土資源聽證規定》要求，調整成果要充分征求社會各界和基層群眾意見，嚴格履行調查、聽證、匯總、衡程序。

四是調整標準合理性原則。調整標準要綜合考慮本地區經濟發展水、社會可承受力以及農民生產和生活實際需要，征地補償標準原則上調高不調低。

五是新舊標準合理銜接原則。要對過去征地補償標準的執行情況進行認真分析，合理確定調整幅度，防止新、舊征地補償標準之間差距過大而導致矛盾，維護社會穩定。

工作內容

以《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（鄂政發〔2014〕12號）公布實施的征地統一年產值標準和區片綜合地價為基礎，對我市征地補償標準實施調整。

征地補償標準采用征地區片綜合地價。

1．制定征地補償標準調整技術方案。

（1）科學確定測算方法。全市制訂區片綜合地價。區片綜合地價主要依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地質量、土地供求關系、當地經濟發展水和城鎮居民最低生活保障水等因素，比較分析年來征地樣點的補償標準，劃分區片并測算綜合補償標準。采用收益還原測算法、征地案例比較測算法和年產值倍數測算法（至少要選兩種方法）綜合分析測算征地補償標準，確定征地區片綜合地價。

（2）合理確定調整增幅。根據國民生產總值增幅、當地居民消費價格指數增幅、生產資料價格指數增幅等經濟運行指標，綜合考慮周邊省、市最新征地補償標準及增幅、農產品價格提高幅度、農村居民人均可支配收入提高幅度等因素，測算本輪征地補償標準調整幅度。

（3）確保區域內綜合衡。采取自下而上和自上而下的方式，由市級并上報省國土資源廳依據征地補償均標準控制線，分別進行綜合衡。縣域和市域征地補償均標準控制線，由省國土資源廳測算確定。

2．協調全市征地補償標準調整工作同步推進。

指導各地按照全省統一的技術方案和規定程序調整補償標準，合理控制征地補償標準調整幅度，并做好與鄰省、市接邊地區征地補償標準的綜合衡工作。

3．履行全市征地補償標準調整的法定程序。

組織征地補償標準的調查、聽證、衡、報批工作。

基本要求

我市全域的征地補償標準由統一年產值變更為區片綜合地價，以鄂政發〔2014〕12號文件公布標準為基礎實施調整，各縣、市區可參照上輪統一年產值標準，結合區域實際情況，劃定不同區片，確定合理的區片價標準。考慮現行征地統一年產值的執行情況，可在現行等級區域的基礎上，以村行政界線為依據適當歸并調整等級區域，征地區片覆蓋測算范圍內所有集體土地。

預期成果

1．十堰市征地補償標準調整工作方案；

2．十堰市征地補償標準調整及衡報告；

3．十堰市域和縣（市、區）征地區片價表；

4．十堰市域和縣（市、區）征地補償標準分布圖。

組織形式

1.市政府成立征地補償標準調整工作領導小組，研究、協調重大問題。

2.各縣（市、區）政府和十堰經濟技術開發區、武當山旅游經濟特區管委會應成立相應領導小組，負責區域內的征地補償標準調整工作。

經費保障

市級征地補償標準調整工作經費由市財政落實，各縣（市、區）征地補償標準調整工作經費由各縣（市、區）政府（管委會）保障，確保全市征地補償標準調整工作順利進行。

根據工作安排

前期各縣（市、區）收集準備

相關基礎資料

初步制訂征地補償標準調整工作方案

市國土資源局負責對各縣（市、區）

初步測算成果進行審查、調整和衡

經市政府同意后

以市為單位將衡結果報省國土資源廳

省政府擬于2019年3月底前

以正式文件形式

在全省公布實施