在相關國家政策的調控下，二套房雖然得到一些抑制，但是它仍然在發展，不過發展的進度比之前要緩慢許多。國家的調控手段無非就是通過調整二套房的貸款利率和首付金來調控二套房的發展，不得不說，這一舉措也確實有些成效。那么，套房房貸相關政策已經新鮮出爐，接下來小編就來給大家說一說今年的二套房貸政策到底整改了哪些地方。

首先，老生常談，先給大家普及下什么是二套房房貸政策。

什么是二套房貸政策?

二套房貸政策，指的是已經擁有一套住房或者曾經貸過房款的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。當然，國家對二套房貸的相關款項做了些調整，二套房貸和第一套房貸有明顯的區別。

 二套房貸款有哪些新政策

1、為了加大對保障性安居工程建設的經濟支持和進一步加大支持棚戶區改造項目的力度，金融機構如銀行根據當地城鎮化的發展規劃和前景，可以向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

2、政府將實行差異化扶持政策，也就是會優先支持重點地區和重點項目的建設與完善，尤其是要加大對貨幣化安置項目的支持力度。

3、為了進一步發揮開發性金融的支持作用，把公共租賃住房建設、地方政府規劃的棚戶區改造納入開發性金融支持范圍，國家鼓勵商業銀行降低融資的成本和優化融資渠道。而且購房者或者開發商對棚戶區改造項目與公共租賃住房的貸款期限可延長至25年。

4、為了滿足在建和續建項目的合理融資需求和經濟需求。國家將支持誠信經營、資信良好、口碑不錯的房地產開發企業開發和建設普通商品住房。

以上四條是對新二套房貸的簡短概括，其實，對于第二套房的貸款首付比例和利率比例，國家政府并沒有一個固定的政策規定，也就是說不同地區可根據不同的實際情況來對第二套房首付比例來實施不同的措施，所以新政策是個大的基點，而不同地區則根據這個基點來制定不同的房貸首付利率政策。

不管政策如何變化更改，國家只是想要房地產穩定發展，而對于二套房貸也是盡量通過一些政策使它的交易過程更加具有法律效力，程序更加完善，歸根結底，二套房貸政策都是為人民服務的。