長沙房屋征收與補償條例

第一章 總 則
第一條 為規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《湖南省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》（湖南省人民政府令第268號）、《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（長沙市人民政府令第116號）等規定，結合本縣實際，特制定本意見。
第二條 為公共利益需要，在長沙縣縣域內征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 縣政府負責本行政區域內房屋征收與補償工作。
長沙縣城市房屋征收和補償管理辦公室是縣政府確定的房屋征收部門（以下稱縣征收辦），負責組織實施本行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作。
第五條 縣征收辦委托征收項目所在鎮（街）為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。各鎮（街）應當明確專人負責國有土地上房屋征收與補償工作，并建立專業、高素質的征收工作隊伍。
縣征收辦對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條 縣發改局、縣規劃建設局、縣國土局、縣住保局、縣執法局、縣國稅局、縣地稅局、縣審計局、縣食品藥品工商質量監管局、縣司法局、縣環保局、縣財政局、縣公安局、縣衛計局、縣文廣局、縣法制辦等部門以及各鎮（街）應當按照各自職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作順利進行。

第七條 從事房屋征收工作的人員應當掌握相關法律政策，具備專業知識，并定期接受業務培訓，經征收部門考核合格后方可上崗 。
第八條 縣征收辦應當每年公布社會信譽好、綜合實力強、具有相應資質的房地產價格評估機構名單。
第二章 職能職責
第九條 各部門職能職責
（一）縣發改局：
1.出具項目立項批文和項目符合國民經濟和社會發展規劃的證明材料；
2.會同有關部門編制保障性安居工程和舊城區改建項目計劃書，經縣政府同意后，按相關程序納入國民經濟和社會發展年度計劃；
3.按照有關規定參與征收項目的社會穩定風險評估并簽署意見。
（二）縣規劃建設局：
1.出具項目符合城鄉規劃和專項規劃的證明材料；
2.出具規劃依據圖并在規劃依據圖上劃定項目規劃調查藍線，簽署專業意見；
3.在收到暫停辦理相關手續的書面通知后需在文件送達回執單上簽字蓋章予以確認，并暫停辦理房屋征收范圍內的相關手續；
4.參與對房屋征收范圍內未登記建筑情況的認定；
5.依法對房屋改變使用性質情況提出認定意見；
6.配合查詢被征收房屋的相關信息；
7.按照有關規定參與征收項目的社會穩定風險評估并簽署意見 ；
8.負責長沙縣范圍內的房屋拆除施工安全的監督管理。
（三）縣國土局：
1.出具項目符合土地利用總體規劃的證明材料；
2.在規劃依據圖上劃定土地調查紅線，并簽署專業意見：
3.在收到暫停辦理相關手續書面通知后需在文件送達回執單上簽字蓋章予以確認，并暫停辦理房屋征收范圍內的相關手續；
4.參與對征收紅線范圍內未登記建筑情況的認定；
5.依法對房屋改變使用性質情況提出認定意見；
6.配合查詢被征收房屋的相關信息；
7.按照有關規定參與征收項目的社會穩定風險評估并簽署意見。
（四）縣住保局：
1.參與對房屋征收范圍內未登記建筑情況的認定；
2.依法對房屋改變使用性質情況提出認定意見；
3.申報保障性安居工程和舊城區改建項目計劃；
4.配合查詢被征收房屋的相關信息；
5.按照有關規定組織有關部門對征收項目進行社會穩定風險評估并簽署意見。
（六）縣審計局：
負責征收補償的審計工作。
（七）縣地稅局、縣國稅局：
1.配合核實征收范圍內房屋相關證照情況，并出具專業意見；
2.在收到暫停辦理相關手續書面通知后需在文件送達回執單上簽字蓋章予以確認，并暫停辦理房屋征收范圍內的相關手續；
3.依法對房屋改變使用性質情況提出認定意見。
（八）縣食品藥品工商質量監管局：
1.配合核實征收范圍內房屋相關證照情況，并出具專業意見；
2.在收到暫停辦理相關手續書面通知后需在文件送達回執單上簽字蓋章予以確認，并暫停辦理房屋征收范圍內的相關手續。
3、依法對房屋改變使用性質情況提出認定意見。
（九）縣司法局：
1.協調縣公證處對房地產評估機構選定抽簽的過程和結果進行現場公證：
2.協調縣公證處對被征收人依法實施強制執行時辦理相關證據保全公證；
第十條 縣征收辦組織縣財政、信訪、維穩、法制、執法等單位和房屋征收項目涉及的鎮（街）等進行討論和論證，對房屋征收項目的社會穩定風險因素進行評估，并提出意見和建議。
第十一條 縣公安局、縣衛計局、縣文廣局等職能部門積極配合核實征收范圍內房屋的相關證照情況，并出具專業意見。
第十二條 房屋征收實施單位（項目所在鎮街）根據委托負責下列事項：
1.對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況開展調查登記；
2.負責開展房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作；協助組織開展征收補償方案上戶征求意見、座談會、聽證等工作；
3.參與對征收紅線范圍內未登記建筑進行合法性認定；
4.依法對房屋改變使用性質情況提出認定意見；
5.協助編制、報批、公示征收補償方案；