2018年蘭州公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么蘭州地區(qū)公積金貸款額度是多少，蘭州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于蘭州公積金相關(guān)知識(shí)。

蘭州住房公積金貸款額度是多少？

商品房貸款額度：

1.首次及二次貸款的額度比例均不得超過總房款的80%，

2.不得超過中心最高貸款限額（已婚60萬元，單身50萬元）及剩余應(yīng)付房款。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計(jì)算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度。

繳存余額、繳存時(shí)間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計(jì)余額×繳存余額系數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)

（1）繳存余額認(rèn)定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計(jì)算。

（2）繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

（3）繳存時(shí)間認(rèn)定及系數(shù)確定

繳存時(shí)間以主借款人的住房公積金繳存時(shí)間為準(zhǔn)。

‚繳存時(shí)間（月）與繳存時(shí)間系數(shù)：

6個(gè)月≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1；

12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤18個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；

18個(gè)月＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

24個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.3；

繳存時(shí)間>36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。

現(xiàn)房貸款額度：

1.首次及二次貸款的額度比例不超過房屋銷售發(fā)票或契稅完稅發(fā)票載明房價(jià)的80%，房屋總價(jià)按房屋銷售發(fā)票或契稅完稅發(fā)票載明房款取最低值計(jì)算；或不超過全額付款收據(jù)載明房價(jià)的80%；

2.不得超過中心最高貸款限額（已婚60萬元，單身50萬元）。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計(jì)算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度。

繳存余額、繳存時(shí)間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計(jì)余額×繳存余額系數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)

（1）繳存余額認(rèn)定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計(jì)算。

（2）繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

（3）繳存時(shí)間認(rèn)定及系數(shù)確定

繳存時(shí)間以主借款人的住房公積金繳存時(shí)間為準(zhǔn)。

‚繳存時(shí)間（月）與繳存時(shí)間系數(shù)：

6個(gè)月≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1；

12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤18個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；

18個(gè)月＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

24個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.3；

繳存時(shí)間>36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。

二手房貸款額度：

1.貸款額度不得超過該“二手房”評(píng)估價(jià)值的80%（含）。

2.不得超過中心最高貸款限額（已婚60萬元，單身50萬元）。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計(jì)算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度。

繳存余額、繳存時(shí)間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計(jì)余額×繳存余額系數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)

（1）繳存余額認(rèn)定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計(jì)算。

（2）繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

（3）繳存時(shí)間認(rèn)定及系數(shù)確定

繳存時(shí)間以主借款人的住房公積金繳存時(shí)間為準(zhǔn)。

‚繳存時(shí)間（月）與繳存時(shí)間系數(shù)：

6個(gè)月≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1；

12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤18個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；

18個(gè)月＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

24個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.3；

繳存時(shí)間>36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。