作為一個(gè)買(mǎi)房小白，你是不是到了售樓處就抓瞎，售樓小姐說(shuō)什么就信什么，可是心里還是慌慌的，總感覺(jué)事情沒(méi)這么簡(jiǎn)單，那么2017年現(xiàn)在到底適合買(mǎi)房嗎?以下是高考知識(shí)網(wǎng)小編搜集并整理的買(mǎi)房有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!

2017買(mǎi)房合適嗎

1.房?jī)r(jià)漲跌的周期性規(guī)律

專家認(rèn)為，根據(jù)此前的房?jī)r(jià)走勢(shì)經(jīng)驗(yàn)，房?jī)r(jià)漲幅有周期性的變化規(guī)律，短周期約三年左右。房?jī)r(jià)始終是在階段性的下滑和觸底反彈之間來(lái)回運(yùn)行：2013年是歷史的新高，是次高，房地產(chǎn)銷售總量和總額將沖頂。

由此規(guī)律推斷，2017年的銷售總量將呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，房?jī)r(jià)在2017年或觸底。購(gòu)房者在這段時(shí)間入手，有較大概念買(mǎi)到一套高性價(jià)比好房。

2.新政降溫效果延續(xù)

縱觀2016樓市，經(jīng)歷了從狂熱到新政降溫的過(guò)程，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，調(diào)控措施出臺(tái)六個(gè)月以后，整個(gè)市場(chǎng)的周期就會(huì)出現(xiàn)。即到明年上半年，市場(chǎng)熱度會(huì)再出現(xiàn)調(diào)整，不可能像今年全年一樣熱下去。也就是說(shuō)，降溫效果明年還會(huì)延續(xù)下去。房?jī)r(jià)一旦出現(xiàn)暴漲的可能性不大。

此外，由于今年一二線城市地王、房?jī)r(jià)上漲，部分城市購(gòu)房政策已經(jīng)開(kāi)始收緊，2017年樓市很有可能在房?jī)r(jià)暴漲之后出現(xiàn)一些體制缺陷，房?jī)r(jià)極有可能出現(xiàn)松動(dòng)，屆時(shí)買(mǎi)房正合適。

3.市場(chǎng)疲態(tài)，高房?jī)r(jià)樓盤(pán)或?qū)⒂袃r(jià)無(wú)市

下半年，房企搶地信息不斷，地王頻現(xiàn)。鑒于期一二線城市地王頻現(xiàn)，有些區(qū)域土地溢價(jià)成倍上漲，在接下來(lái)的一到兩年內(nèi)，如果沒(méi)出現(xiàn)太大的意外，房?jī)r(jià)下跌的可能性很小。但要注意的是，，樓市出現(xiàn)了過(guò)度的刺激，市場(chǎng)已現(xiàn)疲態(tài) ，房?jī)r(jià)出于成本考慮不降，極有可能出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市?

4.房產(chǎn)稅一旦開(kāi)征，或?qū)⒁�發(fā)拋售降價(jià)

被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房產(chǎn)稅一直在蠢蠢欲動(dòng)，2017年一旦征收，勢(shì)必會(huì)為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一些震蕩，拋售房源者或?qū)⒔j(luò)繹不拘(當(dāng)然還要看具體政策內(nèi)容了)，隨著二手房源突然增多，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下滑，也許那個(gè)時(shí)候才是真正購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

2017全國(guó)各地限購(gòu)政策一覽：

1、北京

【限購(gòu)】

本地戶口：?jiǎn)紊硐?套，家庭限2套

非本地戶口：限購(gòu)1套(需連續(xù)繳納60個(gè)月個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：普通住房首付35%;非普通住房首付40%。(有貸款記錄按二套執(zhí)行)

二套：普通住房首付60%;非普通住房首付80%。(離婚1年內(nèi)參照二套)

2、上海

【限購(gòu)】

本地戶口：?jiǎn)紊硐?套，家庭限2套

非本地戶口：限購(gòu)1套(前63個(gè)月內(nèi)繳納滿60個(gè)月個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：無(wú)房無(wú)貸首付35%，無(wú)房有貸按二套

二套：普通住房首付50%;非普通住房首付70%。

3、廣州

【限購(gòu)】

本地戶口：?jiǎn)紊?含離異)限1套，家庭限2套

非本地戶口：限購(gòu)1套(連續(xù)繳納滿5年個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：無(wú)房無(wú)貸30%，無(wú)房有貸40%

二套：首套結(jié)清首付50%，首套未結(jié)清首付70%

另：商住樓不能賣個(gè)人;

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房子后取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;

公司須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;

住房贈(zèng)與他人的，須滿2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房;

接受住房贈(zèng)與的，須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。

非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房。

4、深圳

【限購(gòu)】

本地戶口：?jiǎn)紊硐?套，家庭限2套

非本地戶口：限購(gòu)1套(限購(gòu)之日起連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：無(wú)房無(wú)貸30%，無(wú)房有貸50%

二套：首付70%

5、天津

【限購(gòu)】

本地戶口：不限購(gòu)

非本地戶口：限購(gòu)1套

【限貸】

首套：本地戶籍首付30%;非本地戶籍商貸首付40%

二套：首套結(jié)清首付30%，未結(jié)清首付40%

注：限購(gòu)區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)六區(qū)以及武清區(qū)

6、河北滄州

【限購(gòu)】

本地戶口：家庭限購(gòu)2套144以下

非本地戶口：限購(gòu)1套

【限貸】

首套：普通住房30%

二套：貸款結(jié)清首付40%，未結(jié)清首付50%

7、河北廊坊(主城區(qū)及永清縣)

【限購(gòu)】

本地戶口：不限購(gòu)

非本地戶口：限購(gòu)1套

【限貸】

首套：本地戶口首付30%，非本地戶口首付50%

二套：二套首付50%，第三套禁貸，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套首付60%

8、河北石家莊

【限購(gòu)】

本地戶口：不限購(gòu)

非本地戶口：限購(gòu)1套含二手房(需2年內(nèi)連續(xù)繳納1年個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：商貸首付30%

二套：首套結(jié)清二套首付40%，首套未結(jié)清二套首付50%，第三套禁貸;公積金購(gòu)買(mǎi)二套首付60%，第三套禁貸，停止異地貸款。

9、河北保定

【限購(gòu)】

本地戶口：限購(gòu)3套

非本地戶口：家庭限購(gòu)1套含二手房(需提供1年及以上個(gè)稅或社保證明)

【限貸】

首套：首付30%

二套：普通住房首付30%，公積金購(gòu)買(mǎi)二套首付60%

10、河北張家口崇禮區(qū)

【限購(gòu)】

本地戶口：?jiǎn)紊硐拶?gòu)1套，家庭限購(gòu)2套

非本地戶口：限購(gòu)1套(2年內(nèi)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：普通住宅首付30%，非普通住宅首付40%

二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付70%

11、河北懷來(lái)

【限購(gòu)】

本地戶口：不限購(gòu)

非本地戶口：限購(gòu)1套含二手房

【限貸】

首套：首付30%

二套：無(wú)

12、河北涿州

【限購(gòu)】

本地戶口：不限購(gòu)

非本地戶口：限購(gòu)1套含二手房(需連續(xù)繳納1年個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付50%

13、河北淶水縣

【限購(gòu)】

本地戶口：不限購(gòu)

非本地戶口：限購(gòu)1套(需到房管局開(kāi)購(gòu)房證明)

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付60%

14、河南鄭州

【限購(gòu)】

本地戶口：限購(gòu)2套

非本地戶口：限購(gòu)1套(需3年內(nèi)累積繳納滿2年及以上個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：限購(gòu)區(qū)域首付30%;非限購(gòu)區(qū)域首付20%

二套：限購(gòu)區(qū)域首付60%，非限購(gòu)區(qū)域首付60%

15、山東青島

【限購(gòu)】

本地戶口：不限購(gòu)

非本地戶口：限購(gòu)1套(需前2年內(nèi)累計(jì)繳滿1年及以上個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付40%

注：需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可上市交易

16、山東濟(jì)南

【限購(gòu)】

本地戶口：家庭限購(gòu)2套

非本地戶口：限購(gòu)1套(3年內(nèi)連續(xù)繳納2年個(gè)稅或社保)

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付40%

17、江蘇省句容

【限購(gòu)】

本地戶口：不限購(gòu)

非本地戶口：以家庭為單位限購(gòu)1套(句容市區(qū)、含開(kāi)發(fā)區(qū)、寶華鎮(zhèn))

【限貸】

首套：上調(diào)至30%

二套：不限

18、江蘇南京

【限購(gòu)】

本地戶口：?jiǎn)紊硐拶?gòu)1套，家庭限購(gòu)2套

非本地戶口：限購(gòu)1套(需3年內(nèi)累積繳滿2年及以上個(gè)稅或社保，不能補(bǔ)繳)

【限貸】

首套：無(wú)房無(wú)貸30%，無(wú)房有貸或非普通住宅首付50%

二套：首套結(jié)清二套50%。首套未結(jié)清二套80%

19、江蘇無(wú)錫

【限購(gòu)】

本地戶口：不限購(gòu)

非本地戶口：限購(gòu)1套新建商品房

【限貸】

首套：首付30%

二套：首付40

20、江西贛州

【限購(gòu)】

本地戶口：限購(gòu)1套

非本地戶口：限購(gòu)1套(前2年內(nèi)連續(xù)繳納個(gè)稅或社保，禁止補(bǔ)繳)

【限貸】

首套：不限貸

二套：首付50%