重慶經濟支撐房價

幾年，重慶經濟高速發展，根據統計局公布的2017年前三季度經濟數據來看，重慶GDP增速超10%，GDP總量已趕超天津。按照重慶速速，重慶經濟直追一線城市，未來房價也會向一線城市靠齊。

結束語：國家調控越來越嚴，利率不斷收緊對炒房客極為不利，炒房客減少，市場或回歸理性。此外，國家鼓勵發展租賃市場，未來租房市場可能會影響新房市場。不管房價漲還是跌，剛需還是盡早上車。

2018重慶房價即將暴跌嗎

預計不會降

因為2017年，主城區范圍，不論新房、二手均價都在4月破萬，你可以去實地看看，不要相信網上某些言論。具體來看，

1，渝中均價在15000左右；

2，江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右；

3，渝北區總的均在應該在11000?12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；

4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000；

5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000?12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。

2018年的重慶房價，至少再今年基礎上，均再漲30%以上！

以上數據沒有經過專門的審計，也不是官方發布，都是我看房子2個月以來的真實總結。

切記，官方發布的數據，應該是經過多重計算的，可看而買不到哦！

重慶2018年房價預測

第一，根據三樓地產數據統計來看，重慶在11月份二手房房價環比上漲0.7%，對比去年同期而已幾乎上漲10%，10%是一個很大的比例，新房在11月份可以說環比下降2%左右，但是重慶新房市場在今年有一個現象很多購房者并沒有注意到從月份來看，有一個規律這個上漲，下個月就下跌，也就是從整體上看新房市場相對比較穩定，二手房市場目前基本價格都是在往上的，對于一個城市而言房價每年上漲在5%到8%是一個比較正常過程，打個比方，今年房價是10000，那么明年房價上漲5%到8%是多少呢？10500到10800，可我們實際上漲速度基本超越很多很多的，而且就算按照這個速度來計算，去年買個100個米，價格在100萬，那么在今年是多少，105萬到108萬，也就是你的收入是肯定跑不贏房價的，如果按照我推斷這個比例來計算，首付基本也是上漲，不要看首付和去年比較起來差距不大，但是這個房價一直都在往上的，你等的時間越長，你距離首付差異也越大

第二，重慶低房價這個態勢已經被越來越多人所看到，而且隨著我們城市集群發展，在中西部地區，成都，重慶，武漢是三座明星城市，而這三座明星城市中，重慶房價是最低的，但是重慶產業在不斷更新和升級，而且重慶來對于人才引進力度非常大，流入人口逐年在增加的，那么在這個態勢，重慶房價基本可以說往上，因為對于房價而言，每個人看法不一樣，我們剛需一族是以他們收入來衡量房價，但是中高端，以他們收入來衡量房價的話，重慶房價是非常低的，而且年來越來越中高端收入人群開始進入重慶工作，這對房價拉動有明顯拉升作用的

第三，每一代對于房子選擇和追求也是不一樣的，原來是樓梯房，現在電梯房，在后面小區環境，但是在互聯網+時代到來，小區整個生態又在發生變化，比如說杭州刷臉卡進小區，北京在共產權房中修建有一個全WIFI覆蓋的，但是現在這樣小區有多少，也就是以前小區都在逐漸變老，不符合我們當下年輕一代選擇，說簡單一點，那就是我們還需要修更多的房子才能滿足新一代購房者的需求，而且重慶現在高端樓盤價格按照很多網友評論那是非常高，可實際上賣的速度非常快，也就說我們可以看到重慶樓市改善一族強大的購買力，市區大層興起，說明重慶改善一族對于改善當前居住品質有迫切的渴望，那么有如此多購房者，重慶怎么可能下降呢？

最后，我們在來看三樓地產咨詢西南地區總監王湯先生對于重慶購房者建議，他認為對于重慶購房者，現在房價在調整之下非常穩定，可以說這是重慶購房者購房一個難得的好時機，對于房價而言，永遠不要用自己收入去衡量，你跑不贏房價的，從全球范圍來看，收入和房價絕大多數都是跑不贏的，好比什么呢？好比我們之前剛需，他買房之后，他必然要改善，隨著收入大幅度增加，他們對于房子追求更是大幅度提升，對于重慶改善一族，王湯先生認為重慶豪宅市場或者高端市場未來會越來越稀缺的，價格會越來越高，因此對于改善一族應該抓住這個調整難得時機，進場改善