2023年南京房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、南京房價均價情況

2023年01月房價 25272元/㎡ 0.22%↓

2022年12月房價 25329元/㎡ 1.18%↓ 

2022年11月房價 25632元/㎡ 1.57%↓ 

2022年10月房價 26042元/㎡ 0.81%↓ 

2022年09月房價 26254元/㎡ 0.3%↓ 

2022年08月房價 26334元/㎡ 0.77%↓ 

2022年07月房價 26538元/㎡ 1.42%↓ 

2022年06月房價 26920元/㎡ 0.88%↓

二、南京房價相關新聞

現在南京樓市又進入了焦灼期，在過去的12月里面，南京樓市的成交量差距還是比較大的。

在12月上半個月里面，南京樓市的二手房靠著降價賣房，網簽量一度達到了300多套，等到了12月下半個月的時候，南京的這些低價房賣完以后，剩下來的房東不太愿意降價賣房，而購房者又只想買低價房，雙方就這么僵持住了。

南京樓市二手房市場還是比較冷的，這也是南京不斷放松限購的主要原因。以前南京的房產專家，經常說最先放松樓市調控的城市，是最沒有價值的，越有價值的城市，放松調控的時間就要越晚。只是這次，他們有些尷尬了，南京基本上這輪一直都是全國最先放松樓市調控的城市。

南京的新房市場要比南京的二手房市場好一些。畢竟南京再怎么樣也是江蘇的省會城市，對于整個江蘇的年輕人來說，南京還是有吸引力的。

對比南京的二手房來說，一些南京品質房，以及倒掛的新房樓盤，還是比較有價值的。

在過去的2022年里面，南京的二手房房價普跌了10%以上，包括河西的那些改善房，房價都跌了。

進入到了2023年以后，南京房價想要止跌，關鍵還是在于能不能提高南京購房者的收入，收入不增加，南京樓市預期就會比較差。光靠豪宅，是拉不動南京樓市的。

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