第三十四條　對因征收房屋造成被征收人停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。其中，房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內實際月均稅后利潤為準，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區同行業均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。停產停業期限的確定，選擇貨幣補償的按6個月計算；選擇產權調換的，停產停業期限自被征收人實際搬遷之日起至產權調換房屋通知交付之日止。

被征收房屋的生產、經營單位或個人不是被征收人的，被征收人負有清退被征收房屋的責任。被征收人與生產、經營單位或個人有合同約定的，依照約定分配停產停業損失補償；沒有約定的，由被征收人與生產、經營單位或個人協商分配。

征收非住宅房屋的，房屋征收部門應當支付搬遷費、臨時安置費。其中，搬遷費包括機器設備的拆卸費、搬運費、安裝費、調試費和搬遷后無法恢復使用的生產設備重置費等費用。

第三十五條　擁有合法產權，但被征收人自行“住改商”的住宅房屋，被征收人選擇產權調換的，按住宅用房進行補償；選擇貨幣補償的，按以下方式給予補償：

（一）1987年1月1日《廣州市城市規劃管理辦法》施行前已改變為經營性用房，被征收人能提供合法有效的工商執照、依法納稅證明，并實際正在營業的，房屋征收部門可按照經營性用房房地產市場評估價的70%給予補償。

（二）1987年1月1日《廣州市城市規劃管理辦法》施行后至1997年4月1日《廣州市城市規劃條例》施行前已改變為經營性用房，被征收人能提供合法有效的工商執照、依法納稅證明，并實際正在營業的，房屋征收部門可按照經營性用房房地產市場評估價的60%給予補償。

（三）1997年4月1日《廣州市城市規劃條例》施行后至2001年2月6日《廣州市住宅建筑改變使用功能規劃處理辦法》施行前已改變為經營性用房，被征收人能提供合法有效的工商執照、依法納稅證明，并實際正在營業的，房屋征收部門可按照經營性用房房地產市場評估價的50%給予補償。

（四）2001年2月6日《廣州市住宅建筑改變使用功能規劃處理辦法》實施后改變為經營性用房的，房屋征收部門按照住宅房屋給予補償。

按上述第（一）、（二）、（三）項計算的貨幣補償總額低于按照本辦法有關住宅房屋計算處理的補償總額（即房屋價值補償加上獎勵、補助）的，應當按照住宅房屋的補償總額確定補償。

第三十六條　對未經產權登記的建筑，屬于未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償。

對未經產權登記的建筑，認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

不屬于第一款、第二款情形的未經產權登記的建筑，存在以下情況的，給予貨幣補償：

（一）1967年1月1日前建設的未經產權登記的建筑，房屋征收部門可按照住宅房屋進行貨幣補償。

（二）1967年1月1日后至1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前建設的未經產權登記的建筑，房屋征收部門可按照不超過房屋征收決定公告之日被征收房屋住宅房地產市場評估價的60%給予貨幣補償。

第三十七條　法律、法規、規章對征收外國領事館房屋、軍事設施、華僑房屋、教堂、寺廟、不可移動文物、歷史建筑、歷史文化保護區內的建筑物等另有規定的，依照有關的法律、法規、規章執行。

第三十八條　市、區人民政府征收房屋的，被征收人可按照有關規定享受稅費優惠政策。

　　第四章　征收實施

第三十九條　房屋征收部門應當與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內簽訂征收補償協議。

征收補償協議的內容應當包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換的房屋的地點和面積、交付時間、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房的地點和面積、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限、相關獎勵或者補助等事項。

征收補償協議簽訂后，一方不履行協議約定義務的，另一方可以向人民法院起訴。

第四十條　實行貨幣補償的，被征收人在簽訂征收補償協議時，應當將被征收房屋的房地產權證一并繳回。房屋征收部門、被征收人應當及時到房地產登記機構辦理房地產注銷登記。