房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，并按照下列規(guī)定執(zhí)行：
（1）縣征收辦在長沙縣門戶網(wǎng)和長沙縣房地產(chǎn)網(wǎng)向社會發(fā)布征收評估信息及機構(gòu)報名公告；
（2）縣征收辦接受長沙市國有土地上房屋征收評估機構(gòu)備選庫中具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)報名；
（3）縣征收辦在征收范圍內(nèi)公布已經(jīng)報名并符合資質(zhì)條件的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單，供被征收人協(xié)商選定。被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的期限應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日；
（4）供被征收人選擇的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于3家；少于3家的，縣征收辦應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)備選庫中邀請；
（5）被征收人在規(guī)定時間內(nèi)就選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)協(xié)商達(dá)成一致意見的，將協(xié)商結(jié)果書面告知縣征收辦；
（6）協(xié)商不成的，由縣征收辦組織不少于三分之二的被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者通過搖號、抽簽等隨機選定方式確定；
（7）縣征收辦公布被征收人選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單。
被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，協(xié)商過程應(yīng)當(dāng)公開。縣征收辦組織被征收人通過投票決定或者隨機選定方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)由公證機構(gòu)依法公證。
2.簽訂委托合同：縣征收辦與被選定的評估機構(gòu)簽訂書面房屋征收評估委托合同。
3.被征收房屋價值評估：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法對被征收房屋價值進行評估，確定被征收房屋的價值,出具房地產(chǎn)評估報告。
4.申請復(fù)核評估及鑒定
（1）縣征收辦和被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果進行復(fù)核，并出具復(fù)核報告。
（2）縣征收辦和被征收人對復(fù)核結(jié)果有異議的, 可向長沙市國有土地上房屋征收評估專家委員會申請鑒定。
（三）征收補償協(xié)議簽訂
1.被征收人與房屋征收部門依照房屋征收補償方案就征收補償事宜達(dá)成一致，并簽訂協(xié)議。被征收人因故不能簽訂協(xié)議的，可依法委托他人代簽補償協(xié)議（受托人需提供公證委托書、委托人及受托人身份證復(fù)印件等）；
2.征收補償協(xié)議簽訂前縣征收辦需走合同會簽流程，房屋征收實施單位、縣征收辦需對協(xié)議內(nèi)容進行審核；
3.合同會簽后，縣征收辦正式簽訂補償協(xié)議。
（四）先補償后搬遷：縣征收辦按照征收補償協(xié)議約定或征收補償決定對被征收人給予補償。
（五）對建筑物實施拆除
1.房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）和具有施工安全監(jiān)督管理職能職責(zé)的有關(guān)部門負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋征收范圍內(nèi)的房屋拆除施工安全的監(jiān)督管理。
2.房屋拆除工程應(yīng)當(dāng)由具有拆除等相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)承擔(dān),應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定。
3.不屬于招標(biāo)范疇的，由縣征收辦委托房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）依法確定拆除企業(yè)完成房屋拆除工作；屬于招標(biāo)范疇的，由縣征收辦委托房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）依法負(fù)責(zé)招標(biāo)的具體工作。
第十七條 被征收人與縣征收辦達(dá)不成補償協(xié)議的處理程序
（一）作出補償決定：
縣征收辦與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，需作出補償決定的，縣征收辦報請縣政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。
（二）申請強制執(zhí)行：
被征收人對補償決定在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣征收辦可以報請縣政府向人民法院申請強制執(zhí)行。
1.房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）在法定期限內(nèi)負(fù)責(zé)收集相關(guān)材料、證據(jù)，并制定強制執(zhí)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、強制執(zhí)行預(yù)案和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并擬定房屋征收強制執(zhí)行申請書報縣征收辦。
2.縣征收辦收到上述材料后，提交縣政府研究。縣政府相關(guān)會議通過后，縣征收辦代縣政府向人民法院提交強制執(zhí)行申請書。
3.人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，由裁定書明確的實施主體依法組織實施。各相關(guān)職能部門、房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）應(yīng)當(dāng)各司其職、密切配合，保障房屋征收司法強制執(zhí)行順利安全實施。
4.房屋拆除前，縣征收辦和征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）應(yīng)當(dāng)對被征收房屋作出勘察記錄，并向公證機關(guān)辦理公證和證據(jù)保全。
第十八條 房屋征收信息公開程序
（一）建立房屋征收補償專項檔案：
1.房屋征收項目完成后1個月內(nèi)，房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)）街向縣征收辦報送征收補償相關(guān)文件、資料。
2.縣征收辦應(yīng)當(dāng)將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，并依法建立房屋征收補償檔案。
（二）審計：
1.縣審計局對征收補償項目的資金管理和使用情況進行定期審計，一般2年審計一次。
2. 具體審計程序：縣征收辦提出審計申請，經(jīng)縣政府同意后由縣審計局組織實施，審計結(jié)果報縣人民政府及相關(guān)部門，并在規(guī)定范圍內(nèi)進行公告。
第四章 其他
第十九條 本意見自公布之日起施行。